既存不適格ってなんですか？って聞かれました。
簡単にいうと、建築当時の法令にしたがって適法に建築した建物が、その後、法令等の改正により、法令に準ずることができなくなった状態の建物のことです。
売買をする物件が違反建築物の場合は、金融機関が融資を前向きにしなくなりました。
違反建築物はどうしても減額の材料になることは明白なので、資産価値に影響を与えるのは否めません。もし、今お住まいのご自宅を増改築した結果、違反建築物になるようであれば、将来の資産価値に影響があることはほぼ確実なので、できるだけ違反になるような増改築はしないようにした方がいいかもしれませんね。
既存不適格物件の場合、当時の法令をしっかり守った結果、外部的な事情により、違反（既存不適格）になっているわけですから、お咎めなしということになります。
ただし、建て替え等をする時には現行の規定に合わせて建て替えなくてはいけません。
既存不適格は違反建築物ではない！これがポイントですね。
みなさまの悩みに寄り添って、『2004年』からの業界経験をフル活用しています！
どんなことでもご相談ください。思いもよらない解決策が見つかるはずです！
府中市不動産売却
（売却相談）
他社が売れなかった1.5億円を1.8億円で成約させた独自の売却活動。根拠のある適正な売却価格と、納得の提案をいたします。
相続・生前設計
（財産診断）
ROA（※不動産がどれだけ効率よく利益を生み出しているかを示す数値）を一覧にします。「所有 or 売却」を客観的な数値で診断。
不動産の悩み整理
（状況整理）
漠然とした悩みを抱えている方が「頭の中の心配ごと」をスッキリできます。楽しみながら、悩みの核心が明確になります。
本音だけの記録
（実務実績ブログ）
2012年から府中市で積み上げてきた、嘘のない本音のつぶやきです。本音ばかりで辛辣ですみません。リアルはとても優しいです。
お客様の声
（本音の感想）
お客様一人ひとりに寄り添って、共に喜んできたみなさまの声です。
当社の評価をぜひご覧ください。
不動産購入設計
（購入相談）
物件探しの前に「まずはお金の話し」が必要です。
価値ある安全安心な購入プランを無料で作成し、最後まで伴奏いたします。
コメント