法律・都市計画法・建築基準法– tag –
建築基準法にまつわるお話し。京王線「府中」駅徒歩2分【仲割】不動産売買仲介、公認不動産コンサルティングマスター在籍の株式会社わいわいアットホームです
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建築・リフォーム・リノベ
マンションの建て替え条件が緩和されます【府中市の不動産屋さん】
マンション建て替えはほぼ不可能だった 今までの築古マンションの建て替えは、区分... -
府中の不動産屋さんの毎日
府中市西原町:土地の売却委任をいただきました【府中市の不動産屋さん】
府中市西原町の土地の売却依頼です 先日、ご実家を売却したいというお問合せを受け... -
不動産知識(全般)
当社が売主(請負)予定。フリープラン自由設計のお家のこと【府中市の不動産屋さん】
まずは業務に係る法律を知ることから 当社自身が新築戸建の売主(請負者)になりた... -
不動産知識(全般)
通行掘削の承諾のこと【府中市の不動産屋さん】
通行できない土地 おとなりの土地を通行しないと、対象不動産に出入りができない土... -
不動産知識(全般)
公正証書でトラブル防止ができる話し
双方の約束事、守れますか? 双方の約束事。相手が絶対に守ってくれる保証はあるで... -
府中の不動産屋さんの毎日
府中市役所へ払い下げの相談
府中市有地の払い下げの調整 もう半年くらい前から、払い下げの相談を受け、それに... -
不動産知識(全般)
買った建物が地震で壊れた場合はどうなる?【府中市の不動産屋さん】
危険負担のこと 今回は「危険負担」について勉強してみましょう。 質問 : 売主A... -
不動産知識(全般)
不動産を捨てる!空地・空き家問題の解決に向けてどうするか
関係閣僚会議 先日「所有者不明土地等対策の推進のための関係閣僚会議」が開催され... -
不動産知識(全般)
第一種低層住居専用地域に病院・店舗を作れる時代へ 【府中市の不動産屋さん】
第一種低層住居専用地域に病院・店舗を作れる時代に転換 規制緩和により、高齢者に... -
不動産知識(全般)
不動産の売却委任:今回は再建築不可の家【府中市の不動産屋さん】
再建築不可のおうちの売却依頼 本日は、売却委任がありまして、その物件は再建築不... -
不動産知識(全般)
民法改正。不動産売買契約も更なる慎重さが、、、。【府中市の不動産屋さん】
消費者の契約ルールが大きく変わります 2020年4月1日から企業や消費者の契約ルール... -
不動産知識(全般)
大被害かも!?擁壁とブロック積み【府中市の不動産屋さん】
擁壁は注意が必要です 擁壁のある不動産は、価値が「あるもの」と「あんまりないも... -
不動産知識(全般)
「境界線付近の建築制限」について【府中市の不動産屋さん】
境界線付近の建築の制限、知ってますか? 民法に規定している「境界線付近の建築の... -
不動産知識(全般)
コンビニが建てられる用途地域が増えました!【府中市の不動産屋さん】
コンビニが建てられる用途が増えます 昨今では、自宅の近くに欠かせないものの中に... -
不動産知識(全般)
木造2階建:構造計算不要なのだけど、、、【府中市の不動産屋さん】
「木造戸建住宅」の構造計算 大きな震災が起こるたびに住宅の倒壊について報道され... -
不動産知識(全般)
不動産の販売図面:備考欄は確認してる?の話し【府中市の不動産屋さん】
不動産の販売図面 販売図面の備考に「再建築不可/告知事項あり」などが記載されて... -
府中の不動産屋さんの毎日
非居住者の源泉徴収納税と賃貸管理【府中市の不動産屋さん】
当社、初の不動産賃貸管理です 先日、当社初となる賃貸管理をすることになりました... -
不動産知識(全般)
定期借地権の種類はこれ【府中市の不動産屋さん】
土地権利 借地権のこと 不動産の販売図面に「土地の権利形態(借地権)」と書かれ... -
不動産知識(全般)
割安な借地権建物を購入するポイント【府中市の不動産屋さん】
借地権の権利割合? 土地の権利に「所有権」というものがあります。字のごとく、土... -
不動産知識(全般)
「新耐震なら大丈夫」という過信は禁物です【府中市の不動産屋さん】
建物の築年数 中古物件を検討する場合、築年数はとくに気になると思います。築年数... -
不動産知識(全般)
お家購入後、隣接地の建設反対。みっともないです【府中市の不動産屋さん】
自分勝手が見苦しい建設反対運動 ある記事を見て思うところがあったので書いてみま... -
府中の不動産屋さんの毎日
私が経験したリアル不正行為。大手不動産仲介会社のバカ役員が指示【府中市の不動産屋さん】
大手不動産仲介会社(M社)の不正行為が明らかになりました 売主2名:(Aさん、Bさ... -
不動産知識(全般)
「家庭裁判所の許可」が必要な不動産取引【府中市の不動産屋さん】
家庭裁判所の許可が必要な不動産売買? この前、府中市内の不動産販売チラシに「家... -
府中の不動産屋さんの毎日
賃貸立ち退きから、一戸建て購入へ【府中市の不動産屋さん】
建物解体、強制立ち退き、、、 今日ご来店のお客様は、現在賃貸住宅にお住まいの方... -
不動産知識(全般)
私道(位置指定道路)のトラブルが、、、【府中市の不動産屋さん】
位置指定道路にまつわる時系列 アスファルト舗装がない時代の、ちょっとした昔を想... -
不動産知識(全般)
幹線道路沿いがイヤだ。計画道路に気をつけよう【府中市の不動産屋さん】
幹線道路沿いの不動産はイヤ マンションを購入したい。一戸建てを購入したい。だけ... -
府中の不動産屋さんの毎日
免震装置不正。早くも白旗だそうです【府中市の不動産屋さん】
大手企業の不正と苦情 「おいおい、どうなってんだよ!」 そんな法人や住民の声が... -
不動産知識(全般)
親の財産を守る、認知症前の対策、家族信託【府中市の不動産屋さん】
家族信託(民事信託)のお話し お世話になったお父さん、お母さんには、元気で少し... -
不動産知識(全般)
3名の共有不動産(事務所)は、賃貸にできる?できない?【府中市の不動産屋さん】
不動産の処分行為、管理行為 1 共有不動産を賃貸することは、共有者全員の合意が... -
府中の町情報
「老朽マンション、玉突き建て替え」東京都が容積率上乗せ【府中市の不動産屋さん】
老朽マンションの連続した建て替えを促す制度 日本経済新聞に良い記事がありました... -
不動産知識(全般)
すぐにわかる!危険なブロック塀【府中市の不動産屋さん】
様々なブロック塀 ついこの前、大阪北部で大きな地震が起きました。ブロック塀の倒... -
不動産知識(購入)
大手不動産仲介会社で不動産売買契約。たびたび宅建士の説明はダメだと感じます【府中市の不動産屋さん】
不動産売買契約の締結 ※コメントより、誤解を生じる文章構成だったと反省し、内容... -
不動産知識(全般)
セットバックのお話し【府中市の不動産屋さん】
土地や一戸建ての購入を検討する時、「セットバックが必要」と記載している物件を... -
不動産知識(全般)
住宅の容積率緩和廃止へ・東京都中央区【府中市の不動産屋さん】
東京都中央区で、1993年から続けてきたマンションなどの住宅建設における容積率の... -
不動産知識(全般)
私道の変更または廃止の制限【府中市の不動産屋さん】
ある私道を廃止されてしまい、そこに接道しているお家の住民が苦情をだしました。... -
不動産知識(全般)
「売り払い」と「払い下げ」は同義【府中市の不動産屋さん】
昨日は、売却を予定している不動産に隣接している『市の所有地』があったので、売... -
不動産知識(全般)
裁判結果(マンション敷地二重使用マンション)【府中市の不動産屋さん】
なるほど。東京地裁の判決がでましたね。このトラブルは、マンション住民の懐事情... -
不動産知識(全般)
マンションの容積率緩和のこと【府中市の不動産屋さん】
これは、ビックニュースです。旧耐震基準のマンションの建て替えを促進させるため... -
府中の不動産屋さんの毎日
マンション敷地に戸建て 二重使用で違法建築【府中市の不動産屋さん】
これは、不動産業界的にはすごいお話しです。 既存マンションの敷地を分割して新築... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買トラブル回避。一安心となりました。【府中市の不動産屋さん】
先日、不動産売買契約をさせていただいた不動産で、取引の続行について売主様と買... -
不動産知識(全般)
公有地拡大推進法ってなに?の話し【府中市の不動産屋さん】
こんなお話しがあったので、書いてみます。 テーマは、公有地拡大推進法って何?で... -
不動産知識(全般)
初経験!建替再建マンションの契約をしました!【府中市の不動産屋さん】
初経験!建替再建マンションの契約をしました! ぱちぱちぱち。これはそれなりに難... -
不動産知識(全般)
土壌汚染対策のこと(土の入れ替え)【府中市の不動産屋さん】
世田谷区の公園で、環境基準の16倍を超える鉛等が検出され、東京都が公園の一部... -
不動産知識(全般)
今日は、原則再建築不可の土地の契約でした。【府中市の不動産屋さん】
今日は「原則再建築不可」の土地の売買契約でした。 今回は、府中市ではなく近隣市... -
府中の不動産屋さんの毎日
建築現場のおとなりさんからの苦情【府中市の不動産屋さん】
今日は、弊社が売却依頼を受けている新築戸建の建築現場に足を運んできました。現... -
府中の不動産屋さんの毎日
なせば成るものだ、、、。【府中市の不動産屋さん】
本日、売主様が相続税を延納しており利子税などがついてしまう案件を,不動産売買契... -
府中の不動産屋さんの毎日
マンション管理会社の対応がまずくて困ったが発生、、、。【府中市の不動産屋さん】
F様と当社が二人三脚となって2年以上かけて土地を見つけ、やっと土地購入を済ませ... -
府中の不動産屋さんの毎日
未接道の土地。他人任せの業者。【府中市の不動産屋さん】
この前、ちょっと珍しいことがありました。土地があって未接道。 【予備知識】土地... -
府中の不動産屋さんの毎日
調査中に「建築基準法の道路に認められました」の件。【府中市の不動産屋さん】
こんなことがあるんですねぇ。正直びっくりしています。以下、その流れです。 ある... -
不動産知識(全般)
中古住宅診断を契約時に確認義務化する方向へ【府中市の不動産屋さん】【府中市の不動産屋さん】
ようやく、法整備が進みそうですね。中古住宅の建物診断の確認を義務化するという... -
建築・リフォーム・リノベ
マンション建築、くい打ちデータ改ざん、広がる【府中市の不動産屋さん】
これは、いかんねぇ。 マンション建築で、旭化成建材のくい打ちデータ改ざんがほか... -
不動産知識(全般)
横浜の杭打ち改ざん:傾きマンション【府中市の不動産屋さん】
今回の傾きマンション事件ですが、三井不動産レジデンシャルが宅地建物取引業法に... -
不動産知識(売却)
土地売りたいんです、、、、の飛び込み来店【府中市の不動産屋さん】
今日はたくさん連絡があった日でした。 夕方に電話が入って「土地を売りたいんです... -
府中の不動産屋さんの毎日
今日は、再建築不可の不動産売買契約です【府中市の不動産屋さん】
今日は、再建築不可物件(未接道のため但し書き許可を受けないと建物が建築できな... -
不動産知識(全般)
地区計画のお話し【府中市の不動産屋さん】
地域には、いろんな法律の網がかかっておりまして、その法律にのっとって建物など... -
不動産知識(全般)
反社会的勢力排除条項!【府中市の不動産屋さん】【府中市の不動産屋さん】
ここ近年、反社会的勢力に対する不動産取引は、かなり厳しくなりました。いわゆる... -
府中の不動産屋さんの毎日
現地看板のある不動産【府中市の不動産屋さん】
府中市内で、売り土地や周辺の電柱に、売出看板やのぼり旗が設置されています。●●... -
府中の不動産屋さんの毎日
都民公開セミナー 研修行ってきました。【府中市の不動産屋さん】
昨日は東京都宅地建物取引業協会が主催する研修があったので八王子オリンパスホー... -
不動産知識(全般)
瑕疵担保責任のお話しをしてみる【府中市の不動産屋さん】
瑕疵担保責任は、いわゆる隠れたる瑕疵(売主様も買主様も気が付いていない大きな... -
府中の不動産屋さんの毎日
収用と不動産購入。そして購入相談【府中市の不動産屋さん】
昨日は、収用に係る土地があるので、収用で取得する資金を使って不動産購入を検討... -
府中の不動産屋さんの毎日
物件調査のため都庁へ【府中市の不動産屋さん】
不動産売買をする予定物件の物件が接する道路(位置指定道路)が、都有地内だった... -
不動産知識(購入)
ココにはどんな建物が建てられるの?って質問【府中市の不動産屋さん】
よくある質問シリーズ第104弾(ウソウソw)今日は、ココにどんな建物が建ってしま... -
不動産知識(全般)
停止条件付の契約って?【府中市の不動産屋さん】
「〇〇という条件がクリアできたら、不動産売買契約が成立しますよ」という意味で... -
不動産知識(全般)
木造の耐震のこと【府中市の不動産屋さん】
まず、かんたん基礎知識が大切。建築基準法の考え方は、「大地震時には人命を守る... -
不動産知識(全般)
埋蔵文化財包蔵地。コンクリートを打ちましたね【府中市の不動産屋さん】
先日、埋蔵文化財の発掘調査をしていたところが、ついにコンクリートを流し込み始... -
府中の不動産屋さんの毎日
遺跡調査してる(ー_ー)!!府中市寿町にて【府中市の不動産屋さん】
当社事務所の近くで、埋蔵文化財の遺跡調査をしています。市内のいたるところに、... -
不動産知識(購入)
目の前にこんな建物が建つなんて、、、。がくっとならないために【府中市の不動産屋さん】
物件を見に行くと、「こりゃいいねぇ~」「陽当たり良好でぇ~。」「周辺も... -
不動産知識(全般)
敷地は狭いけど、広いお家を建てたい!【府中市の不動産屋さん】
青天井で予算があればどれだけいいことか。しか~し、世の中そうはいきませ... -
不動産知識(購入)
既存不適格物件って?【府中市の不動産屋さん】
既存不適格ってなんですか?って聞かれました。簡単にいうと、建築当時の法令にし... -
不動産知識(購入)
抵当権って何?【府中市の不動産屋さん】
抵当権って何?って質問がありました。 抵当権というのは、こういうものです...
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