査定額とイメージで、売却を任せるのはNGです
高い査定額を出されたからといって、その価格で売れるとは限りません。本当に大切なのは、査定額の高さではなく、担当者の考え方、資質です。
仲介を依頼したときに困るのは、『情報が担当者で止まりブラックボックス化することで、正しい判断ができなくなること』です。
これらを知らずに自社都合優先の会社と媒介契約を結ぶと、あとで困るのは売主様です。
まつだ府中市で不動産売却を考え始めた方はご相談ください。
他社では聞けない話しも聞けるはずです。
高い査定額を提示されたときは注意が必要です
当社では、価格の根拠、販売方法、問い合わせ状況を確認しながら、納得して進められる売却を大切にしています。
当社では、価格の根拠、販売方法、問い合わせ状況を確認しながら、納得して進められる売却を大切にしています。
府中市の不動産売却で、よくあるご相談
相続、空き家、住み替え、住宅ローン、共有名義、老人ホーム入居。「価格・費用・手取り額・進め方」を確認しておきましょう。
相続した実家や土地を売るべきか、残すべきか。
相続人、管理費、税金、売却後の手取り額まで確認します。
空き家は、持ち続けるだけでも費用とリスクがかかります。
売却、解体、残置物、管理の負担を確認します。
施設費用、売却時期、荷物の片付け、親族間の話し合い。
実家を売るか残すかを、無理なく確認します。
兄弟・親族との共有名義は、感情面でも進め方が難しくなります。
持分、売却代金、話し合いの進め方を確認します。
先に売るか、先に買うかで資金計画は大きく変わります。
住宅ローン、引渡し時期、手取り額を確認します。
滞納が始まる前の相談が大切です。
残債、売却できる価格、金融機関対応、競売を避ける可能性を確認します。
わいわいアットホームに売却を任せる4つの理由
売主様のことを自分事に捉えて、売却活動をする担当者を選ぶことが成功の秘訣です。
当社では、次の4つを大切にしています。
- 査定額の根拠を正直に説明します
現実離れした高い査定額では売れないからです。 - 売主様の利益を第一に販売活動を行います
すべての宅建業者に情報開示し、他社紹介の購入希望者も対応します。 - 販売状況を分かりやすく共有します
問い合わせ、内見希望、反応が弱い理由も、売主様が把握できる報告体制です。 - 代表の松田が、最後まで確認します
ご相談、販売方法、条件交渉、契約、引渡しまで、代表が直接確認します。
実際の相談事例やブログから、売却前の不安を解消しましょう
- お客様の声アンケートを公開しています。当社の姿勢がわかります。
200件以上のお客様の声を見る - 2012年から日々感じたことをブログで発信してきました。
ブログを見る
府中市でご相談いただいた売却事例
不動産売却の悩みは人によって違い、物件状況やご家族の事情によって進め方も変わります。ご自身に近い相談事例をご覧ください。
売却を任せる前に、まずご相談ください
大切なのは、売れる根拠、販売方法、問い合わせ状況の報告、売れなかった場合の見直し方まで確認することです。すなわち担当者が正直であるという資質です。会社がどんなに大きくても資質は関係ありません。
売主様と向き合ってきた当社の考え方
当社では、書籍、メディア掲載、動画、日々のブログを通じて、不動産売却・購入について感じてきたことを発信してきました。
まつだ私は、営業都合の話が嫌いで、嘘をつくのも嫌いです。だからずっと本音を伝えてきました。ひとえにそういう性格の人です（笑）
みなさんから『松田さんは、ほんとに不動産屋らしくないですね。」と言われることは、一つの誇りです（笑）
売主様が知らないまま損をしないように、販売中の反応や価格面の課題を分かりやすくお伝えしています。
当社に売却を依頼するメリットを見る
★1.5倍速がおすすめです
●下の記事は、私が不動産仲介業界に入ってから感じたことや事実を書いています。ようするに悪い行為は『人の心の中にある』わけですね。だから会社規模は関係ないとずっと言い続けています。
当社が販売方法を見直し、おどろくべき成約につなげた好事例
まつだ当初は1.5億円で売り出されており、反響はほぼありませんでした。周辺相場、物件の特徴、購入希望者層、広告の見せ方を見直し、販売方法を変え、1.8億円での成約につながりました。
- 購入希望者層を見直し、物件の魅力が伝わりやすい販売方法に変更
- 広告の出し方と販売中の報告方法を見直し、必要な確認事項を整理
【実例】販売方法の見直しで3,000万円高く成約した事例
府中市の不動産売却でよくある質問
- 査定額は、一番高い会社に任せればよいですか？
-
査定額が高いこと自体は悪くありませんが、意図的に高い査定を提示するのは真摯とは言えません。
- 他社で売りに出していても相談できますか？
-
はい、ご相談いただけます。当社の提案が良かったら、当社へ販売をお任せください。
- 相続や空き家の場合、すぐに売却を決めた方がよいですか？
-
いいえ、必ずしもそうではありません。
- 近所に知られずに売却できますか？
-
はい。情報を広く公開できない場合、買主様に情報が届く機会も減ります。
- 売却を急がない場合でも、事前に相談して意味はありますか？
-
はい、もちろんです。売却を急がない段階なら、より落ち着いてお話を伺うことができます。
売却で損をする前に、当社の話を聞いてください
売主様のために、より良い結果を導くために何が重要なのか、このページだけでなく、このサイト全体で、たくさんお伝えしてきました。わいわいアットホーム（松田）の考え方が皆さんに伝わった後、今度はみなさんが行動する番です！お問い合わせをお待ちしております。