発見！違反君（続編）【府中市の不動産屋さん】

前回に続き、続編です。
ついに、昨日の夜、物件が一般公開されました。
早速、不動産購入申込みを入れましたが、その元付業者さん、すばやい対応です。

かいつまむとこんな感じ、、、。

Ａ社担当「今1番手で満額で申し込みが入っています。ローン審査してるんですけど、予算が厳しそうなんですよ。
今、三菱とみずほで審査中ですが、信金も検討しています。1週間はかかりそうです。（本当かな？）
2番手はかなりの指値が入ってるんで駄目ですね。
3番手は指値は入ってないんですけど、更地渡しを希望しています。
その次が松田さんの客です。」

この物件、昨日の夕方初めてレインズに公開されて、当社は翌日12:51に不動産購入申込みを入れています。
おとといの話では、他社の紹介は一切承らないって言っていましたが、すでに3件も申込みが入ったそうです。

ということは、
（１）他の不動産仲介会社が、昨日夕方以降にお客様に紹介して
（２）その日の夕方から翌日お昼までの間に
（３）検討客に現地のご案内をして
（４）不動産購入申込書を書いてもらって
（５）Ａ社担当にファックスしているということになります。
不動産会社って労働基準法は関係ないのだろうか、、、。

私「○○さんは、価格の落としどころはいくらくらいだと思ってるんですか？」
Ａ社担当「〇〇○○万円くらいです。」
私「だったら、うちのお客様で問題ないですよね。」
Ａ社担当「いえ、今月中は値下げしないで来月になったら値下げすることにしてるんです。（来月までたった6日間だよ）」
私「来月だといくらになるんですか？」
Ａ社担当「100万円下げます。」
私「だったら、うちのお客様でまとめてくださいよ。悪い数字ではないですよね。」
Ａ社担当「いや～、それが無理なんですよ。価格については、うちの方で値下げしないって決めてるんで。（???この発言の真意わかってんのかなぁ。）実は敷地内の木が隣の家に干渉して傷がついてしまったんです。その費用も考慮しないといけないので。」
私「そんなの物件価格には関係ないでしょ？ただの所有者責任ですよね？」
Ａ社担当「えぇ、そうなんですよ（元気）」
私「？？？」
私「測量はしてますか」
Ａ社担当「地積測量図は昭和47年作成ですね。」
私「じゃぁ隣地所有者の立会いの元で測量必要ですね。」
Ａ社担当「でも2軒隣の新築物件（業者が売主）は測量なしで仕入れたって言ってましたよ。」
私「それはスゴイですね。業者でそんなことするとこあるんですね。」
Ａ社担当「えぇ、私もびっくりしてます。」
私「じゃぁ、その業者、私の知り合いなんで聞いておこうかな♪」（後の話し、確認したら、全くのデタラメでした。）
Ａ社担当「（焦）でも、本当かどうかわからないですよ。売主さんお金がないので、事前に測量できないんです。手付金を預かったらその費用でやろうと思ってるんですよ。（一般的には、するのが当たり前！）
高く売ろうって気はないんです。だけど、お隣の建物に傷がついたのでその件も含めて、挨拶に行くことになったんです。なので安くは売れないんです。」

他のことも質問すると、意図しない回答が返ってきて、？？？って発言が多い。そして、はっきりわかるデタラメが多い。
この売主様かわいそうだね。こんな不動産仲介会社に仲介手数料を払うなんて。
私が売主で事実を知ったら腹立たしくて「ふざけんなっ！」って言っちゃうかもしれない。

約10年ほど不動産仲介業やってるけど、こんなテキトーな担当者は初めて。
だけど、お客様受けはいいのかもしれない。元気はあるから。

その不動産屋さんのホームページのお客様の声には「最高！」「ていねいでした！」「とてもよかった！」とか書いてあるけれど、きっとお金を払って口コミを書いてもらっているんだろうなぁって思いました（笑）

当社のお客様に現状をお伝えしたところ「大丈夫ですか、その業者さん？松田さ～ん、お願いします。」
怒りを通り越して、あきれてものが言えないとはこういう担当者のことなんだと、久々に思いました。
その業者さんの名前はあえて書きません。
後で面倒くさいので、、、（笑）