連絡の応酬スパイラル(笑)

府中市が大好き。府中市の不動産やさん。わいわいアットホーム。

今日は、ものすごく連絡が多い。

 

当社で売却委任を受けている物件の確認電話。

その他にも、先日売却かリフォームか、はたまた裁判か、、、という相談があったのですが、これからの対応についてのご報告がありました。

 

 

物件の確認の電話

これは、定番なのですが、物件はまだ残っていますか?

ご紹介できますか?

 

昨日あたりからお問合せがとっても増えています。

売主様にご承諾を得て物件価格を変更したこともありまして、

おかげさまでようやくお問合せが増えてきた感じです。

 

きっと、もうすぐ契約の運びになるのではないかと思っているのですが、まだ書面(購入申込書)が来ておりませんので安心はできません。

 

さらに!

購入申込みが入ったとしても安心はできません。

仲介会社経由のお申し込みは、お客様の意志が意外とゆるいことが多く、私が売主様から信頼をなくすような事が数度あったので、軽い感じでは絶対に受けたくないと思うわけです。

しかし!

仲介会社経由のお申し込みの場合、その方の人となりがわからないだけに判断が難しいところです。

 

契約になれば、売主様もお喜びになってくれると思います。

早く笑顔が見たいなと思います。

 

 

調停10回目!裁判か!

20年ちょっと前に府中市で新築戸建を購入されたAさん。

当時、購入された金額がすごいので私もびっくりです。

本来素晴らしいはずのお家ですが、色々と施工不良があったそうです。

 

すでに20年以上経過しているので、経済価値として木造は20年(居住用なら1.5倍)という減価償却の考え方があるので、それに照らし合わせると、建物価値はそれなりに減額しているので、この後裁判をした場合であっても、どれだけのお金を請求できるのか?

その判断がどうなるのか実に関心があります。

 

現在確定している損害賠償金額を教えてくれたのですが、その損害に対してあまりに少ない額なので、正直お気の毒に感じました。

 

で、半年くらい前にご相談いただいたのですが、その経過をちゃんとご報告してくださることに、うれしいなぁと思ったりしました。

(だって、いつも気にしているんだよ。ぼくは(笑)。)

 

でね。今後はメディアも利用して、世の中に施工不良について発信をしていきたいと考えているとのことでした。

 

わたしね、この気持ちはすごく大事だと思います。

メディアに出たところで、ご本人は得をすることは多分ありません。

しかし、世の中にこういった不良施工をする業者に対し、一石を投じるという勇気ある行為は応援したくなります。

ぜひ、頑張ってほしいと思います。

 

 

買取業者さんへスムーズに売却してください!

こういったご相談もあります。

現在進行中ですが、売主様の事情がいろいろあります。

それを成就するためには、現段階では資料が足りないこともあって、なかなか一筋縄で進めることができません。

 

お気持ちを察するに、やはり金額の部分が大きいので、もう少し資料がそろってから、買取業者さんにご相談をさせていただければと思っています。

 

私ができること。

それは、皆さんに笑顔になってもらう事です。

私がしたくない事。

それは、皆さんが怒りや不安な顔になる事です。

 

 

他のお客様からも!

今日はね。

とにかく、たくさんの人と話をしたね。

電話が途切れないんだよね。

電話がき過ぎると正直ベースでは困ることもあります(笑)。

しかし、前向きな話しが多いので、やっぱり楽しいのです(笑)。

 

昨日のお客様ともお話ししたんだけど、私が不動産業界に入った理由があるでしょ。

それが、通常の人とは、かなり異質なんだよね(笑)。

気になる人は会社概要見て下さい(笑)。

だから、お客様利益を何より一番に考えたいし、とことん追求したいのです。

 

それと、住宅ローン控除の確定申告の件でも、ご連絡がきたっけ。

お客様が、ホント、良い声で明るく話してくれるので、こちらまでワクワクしてしまったよね(笑)。

 

 

まとめ

もう、だんだんと春に近づいているんだなぁと、雨が降るたびに感じます。

今日の府中市は、一日ずっと雨。

 

雨はあまりうれしいものではありませんが、春が来ると思えば、喜びになります。

花粉症の人は雨の日はうれしいのかもしれないしね。

 

さて。

今日は、契約予定物件の重要事項説明書と不動産売買契約書も作成できたので、

買主様に内容を見ていただいております。

誤字脱字は、結構細かくチェックしているので多分ないと思うのですが、

内容の了承が取れれば売主様にも説明をして、ご理解が深まりましたら、

新幹線に乗って、仙台まで行きます!(笑)

 

なぜかって?

売主様が宮城県石巻市にお住まいなんです(笑)。

わざわざこちらまでお越しいただくのは大変だと思うので私が行くことにしました。

ちょっとした日帰り旅行になっちゃうのでとても楽しみです(笑)。

(府中から仙台までの距離はすごいよね(笑)。)

 

ちなみに、、、。

私の前職の会社の支店が、仙台駅の近くにあるのですが、

私が過去お世話になった当時の上司がたまたま所長をしているようなので、

サプライズで会えるかなと少しだけ期待しています、、、(笑)。

 

 

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