令和になって不動産売買契約が昨日と今日。

元号が「令和」になって、約10日。

この間に、2つの不動産売買契約がありました。

 

一つは、府中市内の相続後の土地処分。

もう一つは、府中市内の区分所有マンションの処分です。

 

この2件の売却は、とても喜んでいただけました。

もちろん、購入した方にも喜んでいただけました。

 

やっぱり信頼を頂けたことが一番うれしい事です。

ありがとうございます!

 

 

やっと隙間時間ができました。

今回の不動産売買契約の重要事項説明書と売買契約書は、私が作成したので、結構忙しかったのですが、これで少しだけ隙間時間が取れるようになりました。

 

現在、練馬区で土地の売却相談を受けていまして、その方の引越先の契約と、売却土地上にアパートがあるので、そこの賃借人の皆さんの立ち退きのためのアドバイスをしています。

 

立ち退きに関しては、私が直接対応することはできません。

非弁行為で訴えられちゃうかもしれないからです(笑)。

 

その他、状況によっては建物解体から、残置物撤去まであるため、まだまだやることが山盛りです。

 

そして、お待たせしている収益マンション、収益アパートの売却もすぐに取り掛からなくてはいけないので、そちらもすぐに書類等をまとめていこうと思っています。

 

そして、他のお問合せを頂いている購入希望の方の見学物件の手配やご案内の段取り。

そろそろ、それらを効率よくできる方法を今一度考えなおす時期に来ているのかなと感じています。

 

 

私の忙しさなど、お客様には関係ない話し

私がどんなに忙しいとしても、お客様から見たらそれは関係のない話しです。

だって、お客様はおのおのが最高のサービスを受けたいはずだからです。

 

私が忙しくて対応ができないなど、私自身が納得するだけの言い訳にすぎません。

だから、どんなに忙しいとしても、お客様利益を最優先して行動をするために、

時間をどの様に使うかを考えないといけないわけです。

 

うっかりプチミスとかしてしまうと、それをフォローするために時間が取られてしまうので、プチミスをしないようにしないといけないなぁと思ったりして反省しています(笑)。

 

お客様の目線になって考えれば、お客様自身を一番に考えてあげるのは当然の事なので、工夫していきたいと思っています。

 

 

明日から

明日からもおかげさまでけっこう忙しい。

 

 

ホントに休めません。

 

私の知り合いの不動産業者さんの社長さんは、家庭不和ではないと思うのですが(笑)、いつも会社に寝泊まりしているそうなので、いったいどういう生活をしているのか不思議に思う所もあるのですが、私はそこまで頑張れないけど、私なりに頑張らないとなと思ったりしてます(笑)。

 

がんばるのは、お客様の笑顔を見るため。

お客様の笑顔を見て私も喜べるようになるため。

 

この後、とても大変なのは、収益物件の物件概要とレントロールを作成する事かな。

久々にやるから、抜けがないようにしっかりやらないといけない(笑)。

賃貸借契約書の中身をある程度目を通しておく必要があるしねぇ。

ほんとに本気でやらないと、、、。

 

目標は、来週中には売却開始で当社独自ルート(笑)に乗せることからスタートだね。

それでうまく進まなければ、すばやく一般公開で広く募集!

そうすればすぐに買い手が見つかるんじゃないかなぁと高をくくっているんですがダメでしょうか(笑)。

 

とにかく、明日も明後日も、楽しく楽しく頑張りたいと思います(笑)。

 

 

PS.そうそう。

ある不動産仲介会社の囲い込みと思われても仕方がない行動と発言があまりに不信感があるので、

そのマンションにポスティングでもしちゃおっかなぁ(笑)。

ホントに迷惑なんだよね。

会社の体質なんだろうねぇ。

今時、よくやるよ、こういうひどい対応を、、、、(笑)。というひとり言も、、、。

 

 

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