私、松田の理念と脱線話と、、、

本日、府中市晴見町のマンション、無事ご契約。

ぱちぱちぱち。

 

なかなか住宅ローン審査がてこずりまして、かなりの日数がかかりました。

私が見るに、お客様自身はとても良い人だし、いろんな面で問題ないのですが、

金融機関の見方が厳しく、ちょっとだけハラハラする状況でした。

 

明日、明後日もおかげさまでご契約の予定があるのですが、私ごととして最近悩んでいることがあります。

 

 

昨日は初セミナーを開催しました

昨日は、当社主催で、東府中駅のとこの「むさし府中商工会議所」で初セミナーを開きました。

1.認知症になったらどうなる?

2.家族信託のこと

 

専門家をお招きしての2本立てです。

 

ぶっちゃけ言ってしまえば、参加者は少なかったです(笑)。

(でも大盛況という事にしてください(笑)。)

というのは、夏休みに入っているというのもありますし、開催日程や時間が悪かったのかなぁと思ったりしました。あとは、募集が遅かったのも原因だろうなぁと思いました。

 

お客様からは、出席したいけど予定が合わないという連絡をいくつかいただきましたので、

また、後日こういったセミナーを開きたいなぁと思っています。

 

とりあえず、、、、大盛況に終わった!

という風に書いておくべきなので、

とりあえず大盛況でした!、、、と書いておきます(笑)。

 

後は、忖度していただければ幸いです、、、(笑)。

 

 

売却相談がありまして、、、

昨日、ある方から、京王線「中河原駅」徒歩圏の不動産売却の相談をちょっとだけ受けました。

いわゆるご紹介です。

 

その物件はパっと見、良い不動産だと思えました。

具体的な物件調査をしていませんが、所有者様も充分に納得できる価格になるのではないかと思えました。

 

ご紹介者様の手配で、所有者様には後日お会いできるようになりました。

所有者様にお会いしたら、こんな事を話そうと思っています。

 

不動産売却の方法には、いくつかの方法があり、

その中のどれを選ぶかで売却価格が変わることを説明しようと思っています。

 

売り方としては2つあって、

1.宅建業法の範疇の売却方法と、

2.宅建業法の範疇の売却方法です。

 

この「宅建業法の範疇外の売却方法」というのがミソでして、これは通常の仲介業者(大手)さんではやらない方法です。

なので、このやり方ができるととても面白いし、所有者様がそれを理解して安心して納得できれば、、、ということになります。

 

私としては、いろんな売却方法の中で、所有者様が安心して、納得して、喜んでいただける方法がベストだと考えておりますので、いろんなご提案をしてみたいと思っています。

 

 

社員を増やす?

私ごとで自画自賛ではありますが、

私には、お取引を頂いたお客様に本当に喜んでいただいているという自負があります。

 

その理由としては、

1.しつこい営業がないことは当然で

2.お客様の気持ちをとても大切にしています。

3.お客様利益を最優先に考えて行動しています。

4.だから業務外と思われることも関係なく行動しています。

 

そういったことがあるからだと思うのですが、

この4つのことを当り前だという人がいても、

それを実際に行動することは、

実はとても・とても・とても難しいという現実があります。

 

今、おかげさまでとても忙しく対応をさせていただいておりますが、

今後ももっと忙しくなりそうだなぁと、なんとなく肌感覚で感じています。

 

そのような状況なので、私のような理念を持っている仲間を増やすことはできないのだろうか、、、と考えるようになりました。

 

実際、私の理念は、この業界に入る前に会社の倒産を経験したり、様々な苦労の上にできあがった「人としての感覚」でもあるので、同じような経験をしている人は少ないと思います。

しかし、人の喜びのために心から一生懸命がんばりたい。

人のために苦労を買って出て、人の笑顔が本心から見たい。

そういったことを本当に行動できる人がいないかなぁと考えています。

 

こういう人がいれば、社員さん(もしくはとりあえずパート)として、採用してもいいのではないか、、、。

そう思えるようになってきました。

 

そんな事を昨日、親しい人にお話しをした時、良いお話しが聞けました。

しかし、それを実現するのは一苦労だなぁ、、、、(笑)、という感じでした(笑)。

 

まぁ、焦ることもないので、しっかりと考えていきたいと思っていますが、かれこれどんだけ考えてんだろう、、、(笑)。

それよりも前に、1階にお店出すのが先かもしれません(笑)。

 

当社の近くの1階に募集空き店舗があり、条件は定期借家(3年)で再契約可能となっています。

しかし、再契約を拒否されたらアウトなので、怖くて借りることができません、、、、。

視認性の高い1階店舗(もしくは事務所)で府中駅周辺でないでしょうか(笑)。

あったら、ご紹介ください(笑)。

(自分は不動産屋さんだろっ(笑))

 

もちろん家賃も無視できません、、、(笑)。

 

 

仲間がほしいなぁ

カッコよく言うなら、今まで一人で突っ走ってきたわけですが、そろそろ仲間がほしいのです、、、。

同じ理念をもって、自分で考えれる人。

自分で工夫ができる人。

自分でアイデアを出せる人。

明るい人。

笑顔が素敵な人。

真剣な人。

営業が苦手でも、お客様のために最高のサポートをしたいと考えられる人。

お客様に喜んでもらうために勉強を前向きに捉えることができる人。

 

こういった人がいいんだけど、そんな人だったら大企業に行っちゃうかな(笑)。

 

ただただ悩んでいる松田です、、、(笑)。

 

そんなひとりごと、、、。

 

 

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