住所変更登記【府中市の不動産屋さん】

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登記名義人の住所。

コレ、最新の住所にする義務はないし、罰則もありません。

 

ただ、不動産売買を行う時には、

元所有者の住所を、「住民票の流れに沿って登録」してから、新所有者へ移すということをしなくてはいけません。

 

例えば、

 

所有物件が、府中市幸町にあるとします。

ここを購入した元所有者にあたる人が、この物件の購入時に住んでいた府中市府中町で登記をしているとします。

その後、転勤をして住民票を府中市宮町に移したとします。

現住所は府中市宮町。

そして、このタイミングで不動産売買契約をして、所有権を移転する場合、

 

1.登記上は、府中市府中町。

2.登記上の住所を、幸町 ⇒府中町 ⇒宮町 と変更してから新所有者へ所有権移転をしなくてはいけません。

 

 

物件が2つあるので混乱

でね。

本日は友人のおうちの住所変更登記をしてもらう予定だったのですが、

なかなか要領を得ないらしく、ちょっとわからなかったらしい。

 

で、法務局で窓口の人に相談ができるのにもかかわらず困ってしまったらしく、

法務局にいる友人から電話が鳴りました。(※これは窓口の人が完全に悪いと思いました。)

 

「手続きのやり方を教えて。」

 

で、私が、かくかくしかじか電話口で説明をし、

そして、友人を介して法務局の窓口の人との伝言ゲームを繰り広げたわけですが、

いかんせん物件が2つ所有しているので、頭の中でこんがらがっているようです。

 

そして、窓口の方は、私と電話では対応しないというので、うまく伝わりません。

 

これは、私がバイクで法務局に行った方が良いと判断したので、

すぐに行ってきました(笑)

 

 

法務局の窓口の人は、頭の固い人だ、、、

友人は、謙虚な物言いで腰低く教えを乞う感じで対応をしているのだけど、窓口のおばさまは、なんだか決まり文句の定型文をただ読んでいるような対応で、困っている人に説明する態度ではないと思いました。

なんとも不親切です。

 

いや、極めて不親切だと思います。

 

で、私が横から「この物件の住所変更登記をしたいので、、、」と説明をすると、

「$!'P'##&!&#!=R&=」と言って、説明をしてくれたのだけど、

今回住所変更登記をする物件は「区分所有建物」なのに、渡された登記申請書は、「土地建物」の申請書、、、(==;)

 

記載すべき内容が全然当てはまらないのだし、

これじゃぁ、余計わからんわなぁ、、、、、。

私が、あれ?と気が付いたので

おばさまに再度用紙がちがいますよね?と確認したら、はっと気が付いたのか、「用紙が違いますね、、、。」って、いまさらか~い。

 

私の友人を散々困らせおって、それか~い。

 

困っている人が目の前にいるんだから、

そこはちゃんと親切心でやってあげなよ。

と、思います。

 

 

どうして、そういったところに機転が利かないんだろう、、、。

 

不思議に思う松田です。

 

 

ということで数分で終了

ということで、私が到着後、速やかに手続きをして、

空いていたことも功を奏し、

5分かからずという感じだったかな。

 

しかしね、わざわざ来局してくれているんだからさ、

もっと親身に対応してくれたらどうなのかね。

 

「私はそんなこと聞いていない!」みたいな口ぶりは、

ほんと辞めたほうが良いと思うね。

こういった法務局の人もそうだし、

市役所の人もけっこう多いけど、

自分が聞いたこと以外、まったく答えてくれないんだよね。

きっと面倒くさいんだろうなぁ。

 

それを仕事としてやっているなら、

困っている人に親切に対応するのは義務だと思うし、

責任だと思う。

それ以前に、困っている人が笑顔になってくれることに喜びを感じられないのかな?

不思議で仕方がありません。

 

そういうことがちゃんとできない人は、仕事すんなよ。

そう思ってしまう松田であった、、、(笑)

 

とりあえず、友人が喜んでくれてよかったの一言、、、、(笑)。

 

 

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