競売直前の住宅ローン返済トラブル事例｜府中市での解決事例

東京都府中市にお住まいのA様（50代・会社員）は、住宅ローンの返済が滞り、競売手続き直前の状況に陥っていました。 早めに相談したことで、差し止めや返済条件の調整が可能になった事例です。
公認不動産コンサルティングマスターの松田がしっかりとサポートいたします。

事例の概要

• 借入額：約3,500万円
• 返済期間：35年
• 遅延期間：3か月以上
• 債権者：〇〇銀行
• 状況：競売申立て通知が届き、差し押さえ手続きが開始される直前

A様が返済滞納に至った理由は、勤務先の業績悪化と家族の病気による出費増でした。
気持ちが落ち込んで、どうしたら良いのか不安に襲われていたところ、たまたま当社の事を知りご相談をいただきました。

問題の発生と対応

• 銀行からの競売開始通知を受けて即相談をいただいたことで迅速な対応ができました。
• 弁護士（当社提携）と連携し、一時的な差押え停止を取得しました。
• 返済計画の再調整（条件変更・返済猶予）を銀行と交渉し、任意売却に応じていただく事になりました。

ポイント：競売直前でも、専門家に相談すれば手続きの猶予や条件調整が可能です。

結果と解決のポイント

• 競売手続きの停止に成功
• 月々の返済額を減額する再交渉に成功
• 家計改善と返済プランの見直しにより、将来的に完済可能になりました

A様からは「もう手遅れかと思っていましたが、こんなに親身になってくれて、簡単に手続きができるなら、もっと早く相談すれば良かったです。」との声をいただきました。

相談時のアドバイス

• 競売通知が届いたら即相談してください。できれば滞納が始まったらすぐにご相談いただくとよいです。
• 必要書類を揃え、現状を正確に伝えてください。様々な提案ができるようになります。
• できるだけ早く不動産会社や弁護士など専門家の協力を得ましょう

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