不動産を購入するとき、まずは物件価格があります。
たとえば、3,000万円
これだけでは、不動産の購入をすることはできません。
１．物件の代金 （売主様へ支払)
２．固定資産税・都市計画税の清算金(売主様へ支払）
３．管理費・修繕積立金等の清算金(売主様へ支払）
４．印紙代 （契約書に貼付）
５．仲介手数料 (仲介業者に支払)
６．登記費用 （司法書士に支払）
７．銀行費用 （金融機関に支払）
８．火災保険料 （火災保険代理店に支払）
９．不動産取得税 （税金として納税）
こうやって、羅列すると、結構いろいろあるんですね。
※住宅ローンを組まない場合、上記の7は不要。8は任意です。
※区分所有建物(マンション)のみ3が必要です。
つまり、不動産購入をするということは、3,000万円＋諸費用＝○○○○万円ってことになるわけです。一般的にですが、諸費用は物件価格の5～10％くらいですよって言われています。
すると3,150～3,300万円(概算）くらいかかりそうですね。
住宅ローンの融資は、物件価格＋諸費用まで借りることができます。（もちろんできない場合もあります。）
こういったことを事前に知っておかないと、いざ物件が見つかった時にお金が足りなくなることもあります。
なので当社では、不動産探しの前に、
融資可能額お調べサービス
があります。
これをやっておくと、とても安心なんですよ♪
ぜひ、ご利用くださいね。
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