建物の面積の表記には、実は2つあります。
あの物件より広いと思ったら実は狭かったなんてことが起こらないように覚えておきましょうね。
①壁心(かべしん)表記（かべの中心で計測しています。）
②内法(うちのり)表記（かべの内側で計測しています。）
たとえばマンションに多いのですが、ほとんどの表記は①の壁心表記ですが、まれに②の表記が存在するのです。
たとえば、以下の場合どっちの方が室内は広いでしょうか。
Ａ．床面積75㎡ （壁心）
Ｂ．床面積74㎡ （内法）
答えは、Ｂです。
壁心からおおむね3～4㎡くらい内法は狭くなってしまうのです。
実際に生活できる部分は内法ですね。登記をする時もこの内法面積を用います。
壁心の場合、壁の中心からの内側部分が壁で構成されており、その分が少なくなるわけですね。なので、これは注意してくださいね。
みなさまの悩みに寄り添って、「2004年」からの業界経験をフル活用しています！
売却するか決めていない段階でもご相談いただけます。
まずは現在のお悩みやご希望をお聞かせください。
不動産売却相談
販売方針を見直し、当社での販売活動に切り替えた後、1.5億円から1.8億円で成約した実例もあります。
相続・空き家の相談
相続した実家、空き家、共有名義など、すぐに決めにくい不動産の相談はこちら。早めのご相談がおすすめです。
売却前に確認したいこと
価格、住宅ローン、税金、住み替えなど、売却前に確認したいことをまとめています。
本音で書いたブログ
不動産売却・購入・相続で気をつけたいことを、代表の松田が本音で書いています。少し雑ですが、笑って読んでいただけるとうれしいです。
お客様の声
信義誠実を大切にお客様一人ひとりに寄り添って、共に喜んできたみなさまの声です。
相談前に当社の雰囲気をご確認ください。
不動産購入相談
物件探しの前に、まずはお金の話から。無理のない購入と、将来の売却・住み替えまで考えてサポートします。
コメント