建築条件付き売地とはなんでしょうか？
これは、建築業者の変更はできませんが、自分の好きなプランで家を建てられる建築条件が付いた宅地のこと。
建築業者は、ほとんどが土地の売主かその代理人ということになります。
（メリット）
・建築会社が決まっているので、宅地の契約をしてから建築業者を探す必要がなく、一度に事が済んでしまう便利な制度です。
（デメリット）
・建築業者が行っていない工法や納入できない材料・機器等は当然使用できない。
・建築業者の指定があるため建築業者の変更ができない。
ということがあります。
建築条件付き売地は土地の契約を締結後、3か月以内に建物の請負契約を締結することを条件に契約をしますので、この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかったときは白紙となり、業者が受領した金銭は全額お客様にお返しすることになります。
新聞等の中に宅建業法違反のチラシをたまに見かけますが、気を付けてくださいね。
契約は土地の契約と、建物の請負契約の2本立てになります。
この契約を1本でまとめてするようであれば、それも宅建業法違反ですので、お気を付けくださいね（＾＿－）
ちょっと心配だな、、、。なんてことがあれば、当社にご相談くださいね。
みなさまの悩みに寄り添って、「2004年」からの業界経験をフル活用しています！
売却するか決めていない段階でもご相談いただけます。
まずは現在のお悩みやご希望をお聞かせください。
不動産売却相談
販売方針を見直し、当社での販売活動に切り替えた後、1.5億円から1.8億円で成約した実例もあります。
相続・空き家の相談
相続した実家、空き家、共有名義など、すぐに決めにくい不動産の相談はこちら。早めのご相談がおすすめです。
売却前に確認したいこと
価格、住宅ローン、税金、住み替えなど、売却前に確認したいことをまとめています。
本音で書いたブログ
不動産売却・購入・相続で気をつけたいことを、代表の松田が本音で書いています。少し雑ですが、笑って読んでいただけるとうれしいです。
お客様の声
信義誠実を大切にお客様一人ひとりに寄り添って、共に喜んできたみなさまの声です。
相談前に当社の雰囲気をご確認ください。
不動産購入相談
物件探しの前に、まずはお金の話から。無理のない購入と、将来の売却・住み替えまで考えてサポートします。
コメント