府中市の空き家売却｜放置リスクと適切な対処法を専門家が解説

府中市で空き家を所有しているものの、「売るべきか、そのままにするべきか」で悩んでいませんか。
空き家は保有しているだけでも固定資産税や管理負担が発生し、時間の経過とともに資産価値が下がる可能性があります。

特に相続で取得した不動産は、感情面と手続き面が絡み合い、判断が先送りになりがちです。
本ページでは、空き家を放置するリスク、売却という選択肢の合理性、そして府中市での具体的な進め方を整理します。

空き家を放置するリスクとは

空き家は「いつか使うかもしれない」と思っているうちに、維持費や管理負担が積み重なります。

主なリスクは次のとおりです。

管理が不十分な場合、行政から改善指導を受ける可能性があります。以前、老朽化した建物について行政指導を受けている所有者様がおりました。最終的に建物を解体して売却処分をする事で多額の資産を得ることができました。
空き家は「放置するほど選択肢が減る資産」です。

府中市でも、空き家の多くは次のような理由で発生します。

相続が関係している場合は、相続手続きと売却を同時に整理することが重要です。

空き家には主に4つの選択肢があります。

維持費負担をなくし、現金化できる。換価した財産を平等に分けられます。
また、大切な資産を次世代に有効活用してもらうことは社会貢献にもなり、さらに地域の活性化につながります。

立地条件や建物状態によって賃貸経営は可能になります。ただし注意することもあります。
賃貸経営は文字通り『自分で経営を始める』という視点がかけると、意外と大変な事もあります。

土地活用を前提とする場合には、建物を解体し更地にします。駐車場経営などは収入はほぼありませんが、所有を続ける手段としてありです。

将来、利用予定が明確な場合には、建物はそのままの状態で保有しておきましょう。
気を付けることは草刈りなどを適切にして、近隣の方に迷惑をかけないことです。

空き家を重要なのは、「感情」ではなく「数字」の判断基準を取り入れることです。
維持費・固定資産税・修繕費を具体的に試算すると、売却が合理的なケースはたくさんあります。

空き家売却には次のメリットがあります。

特に相続物件の場合、共有状態が長期化すると売却が困難になることがあります。

当社では、府中市特化で空き家売却を支援しています。

当社では、単なる査定ではなく、「売却すべきかどうか」から整理します。

空き家は、放置するほど判断が難しくなります。
売却・相続・保有のいずれが適切か、状況に応じてご提案します。