府中市：土地活用・建築診断（有償）｜メーカー主導ではない「中立な第3者の目」で資産を守る

「ハウスメーカーの提案をそのまま信じていいのか？」 「30年一括借り上げという言葉に不安を感じる」 「自分の土地に、本当にこの建物が必要なのか？」

その不安は、極めて正しい感覚だと思います。なぜなら、建築会社は「建てること」が仕事であり、建てた後のあなたの人生に責任は持たないからです。立てた後は経営となり、市場原理に負けると大変なことになります。

「有償」である理由：完全な中立性を買うということ

当社は建築会社ではありません。建物を売ることで利益を得る立場ではないからこそ、「そもそも建てるべきか否か」を含めた、100%中立な立場でアドバイスができます。

診断料：5万円（税込5.5万円）〜、（1棟ものは30万円（税込33万円）～）

この費用は、メーカーの過剰な利益や、将来の空室リスクを回避するための「防衛費」です。数千万、数億円の投資をする前に、利害関係のないプロの目を通すことは、オーナーとしての最大の責任です。

有償サービス：建築・活用診断レポートの内容

1. プラン・見積書の徹底検品
   メーカーから提示された図面や見積もりが適正か。隠れたコストや、将来の修繕リスクがないかを精査します。
2. 市場性と収益性のセカンドオピニオン
   その土地にその建物が必要か。府中市のリアルな賃貸需要や市場価値に基づき、机上の空論ではない収益予測を出します。
3. 「建てない」という選択肢の提示
   将来の売却や相続・生前設計も検討し、建築以外の最適な資産活用法をフラットに比較検討します。

【松田の信念（著書紹介）】不動産・相続・終活のホントのところ

「印鑑を押す前に、まずは中立な診断を。」

まずは30分の現状確認（無料）から。メーカーの提案書をお持ちください。私が「診断」として介入すべき状況かどうかを、プロの視点で回答します。