府中市の空き家、売るか貸すか迷ったら読む記事｜放置リスクと最適な判断基準

府中市で空き家を相続・所有している方から、よくこんな相談を受けます。
「売るべきか、貸すべきか、まだ決めきれない」
結論から言うと、判断を先送りすることが一番リスクが高いです。

空き家を放置すると起きる3つの現実

① 固定資産税・管理費が毎年かかる
住んでいなくても税金は止まりません。草木の管理や修繕も必要です。

② 建物の劣化が想像以上に早い
人が住まない家は傷みが加速します。数年放置すると「売れる価格」が大きく下がります。

③ 近隣トラブル・行政指導の可能性
倒壊リスクや景観悪化で、指導対象になるケースもあります。

売却と賃貸、どちらを選ぶべきか

●売却が向いているケース

• 今後住む予定がない
• 管理が負担
• 兄弟姉妹との共有名義
• 相続税・納税資金が必要

👉 早めの売却が最もシンプルで確実

●賃貸が向いているケース

• 建物が比較的新しい
• 立地が良い
• 管理を任せられる
• 長期保有の意向がある

👉 ただし初期費用、修繕費、そして空室リスクは必ず検討が必要です。

府中市の空き家は「判断スピード」が価格を左右します

府中市はエリアによって需要差が大きく、同じ空き家でも判断が半年遅れるだけで数百万円差が出ることも珍しくありません。

相続が絡む空き家は要注意

名義変更、遺産分割、税金。
これらを整理しないまま放置すると、売却も賃貸も動けなくなります。

▶ 相続が絡む場合はこちら
👉 府中市で相続不動産の売却にお困りの方へ｜手続き・税金・売却の流れを解説

空き家かどうか迷ったら、まずは全体像から

▶ 売却全体の流れはこちら
👉不動産売却総合ページ

まとめ

• 空き家は「様子見」が一番危険
• 売却か賃貸かは状況次第
• 相続が絡むなら、早めに整理

府中市で空き家をお持ちなら、判断材料を揃えるだけでも、選択肢は大きく変わります。

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