任意売却を活用した住宅ローン返済トラブル事例｜府中市での解決事例

東京都府中市にお住まいのB様（40代・会社員）は、住宅ローン返済が滞り、返済負担が重くなっていました。 私が現場で相談を受けた際、B様は「このままだと競売になってしまうのでは…」と非常に不安そうな表情でした。

相談により任意売却を活用して、無理のない返済計画に切り替えることができました。
実際に私が関わった経験からも、早期相談がいかに大切かがよくわかる事例です。
困ったときは、公認不動産コンサルティングマスターの松田がしっかりとサポートいたします。ご安心ください。

事例の概要

• 借入額：約4,200万円
• 返済期間：35年
• 遅延期間：3ヶ月を超過
• 債権者：〇〇銀行
• 状況：返済負担が重く、競売には至っていないが差押えリスクがある状態

問題の発生と対応

• 返済が滞った段階で早期相談に来られました。金融機関から督促などが数枚届いたため、どうしてよいのかわからず、たまたま通りがかりで当社を見つけて、相談来店されました。
• 必要書類や家計状況の整理をB様と一緒に行い、返済残債に合わせた計画を作成しました。
• 私の経験から、急ぎ対応をしないと競売になってしまうところまで来ていたので、任意売却の手続きを検討し、銀行との交渉の準備を進めました。銀行は当社の売却根拠となる資料を見て安心し、任意売却に応じて頂けることになりました。

ポイント：早く相談すれば、任意売却の選択肢も含めて柔軟に解決策を検討できます。 現場で経験したこととして、「書類を揃えて現状を正確に伝えるだけでも、銀行との交渉がスムーズになる」ことが多いです。

結果と解決のポイント

• 任意売却手続きにより競売回避に成功
• 月々の返済額を大幅に軽減し、家計負担を調整
• 新しい返済プランで完済可能な計画を確立

B様からは「このままでは競売になっていたかもしれません。早く相談して助かりました」と感謝の声をいただきました。 私も現場で直接見て、早期相談の大切さを改めて実感しました。

相談時のアドバイス

• 返済が困難になったら早めに相談してください
• より多くの必要書類を揃え、現状を正確に伝えることが交渉のカギです
• 不動産会社と弁護士など専門家の協力を得ると安心
• 私の経験では、「一緒に状況を整理してあげる」だけでB様の不安もかなり和らぎます。当社のサポートは秘密厳守で万全です。

安心してご相談ください

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