【実例】府中市の空き家を放置せず売却したケース｜固定資産税・管理リスクを回避

結論要約｜府中市の空き家売却で重要な判断ポイント

府中市で空き家を所有している場合、「使わないなら早期売却」が最もリスクの少ない選択です。
本事例では、相続後に空き家となった戸建を放置せず、管理コストと固定資産税の増加を回避するため、
現況のまま売却を選択し、近隣トラブルや追加費用を発生させずに成約しました。
空き家は「保有し続けるほど不利」になるため、売却判断のタイミングが結果を大きく左右します。

① 相談の背景

相続により府中市内の戸建を取得したものの、居住予定がなく空き家状態が続いていました。
定期的な管理が難しく、固定資産税や老朽化リスクが問題となり、売却の相談を受けました。

② 問題点（放置リスク）

・建物の老朽化による資産価値の低下
・空き家特例が外れる可能性
・近隣からの苦情や管理責任

③ 当社の対応

現地確認のうえ、解体せず「現況売却」が最適と判断。
近隣市場と過去の成約事例を踏まえ、早期売却を優先した価格設定を行いました。

④ 結果

大きな追加費用をかけることなく、短期間で成約。
売主様は管理負担と将来的なリスクから解放されました。

▶ 府中市での不動産売却全体の流れや注意点は、こちらのページで詳しく解説しています。

▶ 府中市の不動産売却に関するよくある質問（AI回答ページ）

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※ 実際の空き家売却は、状況ごとに判断が異なります。
当社では、府中市での空き家売却について複数の実例を積み重ねています。

▶ 管理できなくなった空き家を売却した実例（投稿）
https://www.waiwai7.jp/2025-12-23-akiya-jirei-fuchu/