府中市の離婚に伴う不動産売却相談｜財産分与・住宅ローン・売却の進め方を解説

離婚に伴う不動産売却。住宅ローンや名義の不安、お一人で抱え込まないでください。

離婚という大きな決断の際、最も複雑で解決に時間がかかるのが「住まいの整理」です。 特に住宅ローンが残っている場合や、共有名義になっている場合、一歩間違えると将来のトラブルに繋がる大きなリスクを孕んでいます。

私たちは、府中市での豊富な実務経験をもとに、「売却して清算するか」「どちらかが住み続けるか」を、公平な立場で整理するお手伝いをします。

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解決すべき「3つのハードル」

1. ローンの壁： 「オーバーローン（売却額より残債が多い）でも売却できる？」
2. 名義の問題： 「元配偶者が連帯保証人のまま。どう外せばいい？」
3. 資産の公平性： 「今の家がいくらで売れるのか、適正な評価額を知りたい」

感情的な対立を避け、事務的な手続きをスムーズに進めることが大切です。 当社は守秘義務を徹底し、必要に応じて弁護士等の専門家と連携しながら、あなたの新しいリスタートを支援します。

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離婚時に不動産が問題になりやすい理由

• 不動産は簡単に分けられない
• 住宅ローンが残っているケースが多い
• 名義と支払い実態が一致していないことがある

特に府中市では、購入時期が早く、ローン残債が多い物件も多く、判断を誤ると後々まで影響が残ります。

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府中市で多い離婚×不動産の3パターン

1．売却して現金分割（最もトラブルが少ない）

• 不動産を売却し、残った金額を分ける
• 財産分与が明確
• 将来の関係を残さない

2．どちらかが住み続ける

• 名義変更・ローン引継ぎが必要
• 金融機関の承諾が必要
• 実務上ハードルが高い

3．売却できない（オーバーローン）

• 売却価格 ＜ ローン残債
• 自己資金の補填や任意売却の検討が必要

現状を正確に把握しないまま話を進めると、後で必ず行き詰まります。

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離婚と住宅ローンの注意点

• 連帯保証・連帯債務は離婚しても消えない
• 住まない側にも返済責任が残るケース
• 勝手な名義変更は不可

「離婚したから関係ない」は通用しません。

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売却を決める前に必ず確認すべきこと

• 現在の市場価格
• 住宅ローン残高
• 名義・共有状態
• 税金（譲渡所得）の有無

👉 相続が絡む場合は
府中市で相続不動産の売却にお困りの方へ

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当社が府中市の離婚不動産売却で選ばれる理由

• 感情論に流されない実務重視の提案
• 住宅ローン・名義問題の整理
• 弁護士・司法書士との連携
• 無理な売却を勧めない方針

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まずは状況整理からご相談ください（無料）

• 離婚が決まっていない段階でも可
• 相手と直接話せない状況でも可
• 売るかどうか未定でも可

府中市で離婚に伴う不動産の扱いにお悩みの方は、
判断を誤る前に一度ご相談ください。

府中市の離婚による共有不動産の売却事例

府中市の離婚による共有不動産の売却事例はこちら

離婚に伴う住宅売却のご相談事例（府中市）

概要

• 府中市内・マンション
• 住宅ローン残あり
• 課題：名義共有・連帯債務

ご相談内容

離婚協議中で直接の話し合いが難しい状況。
売却か住み続けるか決められず停止。

対応内容

• 現在の査定価格とローン残高の整理
• 売却時・保有時のリスク比較
• 実務優先での判断整理

結果

売却を選択し、財産分与を明確化。
「後を引かない選択ができた」との声。

👉 ポイント
離婚は感情ではなく「出口設計」が重要。

府中市の不動産売却相談総合ページ｜相続・空き家・離婚に強い売却サポートはこちら

【よくあるご質問】

Q1．離婚すれば住宅ローンの責任はなくなりますか？

なくなりません。
名義や連帯保証の状態によっては、住まない側にも返済義務が残ります。
離婚とローンは別問題です。

Q2．相手が売却に協力してくれません。

売却には原則、名義人全員の同意が必要です。
ただし、感情と実務を切り分けて整理することで解決するケースも多くあります。

Q3．離婚がまだ決まっていなくても相談できますか？

可能です。
むしろ決まる前の方が選択肢は多く、条件も良くなりやすいです。

新しい人生のスタートを、確かな「安心」から始められるように。

相談内容は秘密厳守を徹底しております。
「まずは自分の状況を整理したい」という段階で構いません。お一人で抱え込まず、あなたの今の想いをお聞かせください。

※売却を強要することはありません。秘密厳守で対応いたします。