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※当ブログの記事は、投稿日現在の法律等に基づいて書いております。改正や個別的ケースには対応していない場合がありますので、ご承知おきください。
※不動産などの知識や情報を『もっと知りたい方』にとって最高の情報宝庫です。
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府中の不動産屋さんの毎日
お客様に喜ばれることはうれしいこと【府中市の不動産屋さん】
最近、たくさんのお客様からお喜びの声が届きます(笑)ホームページ内の「お客様... -
府中の不動産屋さんの毎日
「本音で過ごせる」と楽ちんです【府中市の不動産屋さん】
なるほどの私 いろんな経緯があって不動産(仲介)屋さんになった私ですが、営業活... -
プライベート日記
何事においても「日々勉強」は必要だねぇ【府中市の不動産屋さん】
我が子に、”勉強は大事だよ”って話しをしていますが『パパはどうなのよ?』と突っ... -
府中の町情報
桜がきれいな季節になりました【府中市の不動産屋さん】
桜がきれいな季節がやってきました。ついに、さくらまつりの時期です(笑) 大國魂... -
府中の不動産屋さんの毎日
今日は、売却予定のマンションを確認してきました!【府中市の不動産屋さん】
今日は、売却予定の区分所有マンションの室内見学をしてきました。室内はとても綺... -
プライベート日記
最近の子どもとのかかわり(笑)【府中市の不動産屋さん】
最近、我が子が事務所へ遊びに来ます(笑)最近は、またまたポケモンGOブームが復... -
不動産知識(購入)
バカ不動産投資営業、ここに極まる!(笑)【府中市の不動産屋さん】
今日、電話でお問合せを頂いていたお客様とお話しをしました。 その内容は、”投資... -
府中の不動産屋さんの毎日
意外。賃貸の宅建業法違反は普通なんだね【府中市の不動産屋さん】
いやいや、ホントは普通じゃありません(笑)先日、久々に『賃貸仲介』のご依頼を... -
不動産知識(購入)
不動産購入後、住宅ローン返済で困らないために【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入するとホントに幸せな気持ちになります。それは、所有欲を満たし、家... -
府中の不動産屋さんの毎日
中古マンションの買い替え契約締結。3時間半の長丁場(笑)【府中市の不動産屋さん】
今日は、中古マンションの売買契約締結がありました。売主様は買替え、買主様は初... -
不動産知識(全般)
住宅の容積率緩和廃止へ・東京都中央区【府中市の不動産屋さん】
東京都中央区で、1993年から続けてきたマンションなどの住宅建設における容積率の... -
府中の不動産屋さんの毎日
対応の悪い不動産売買仲介会社・・・多数あるようで【府中市の不動産屋さん】
ここ数日の間、電話お問合せのA様の対応をしております。地方から来られて、現在賃... -
不動産知識(購入)
「転職歴」が多いと住宅ローンは大変なことがある【府中市の不動産屋さん】
けっこう前の話しで良い事例なので解禁します(笑) 新築戸建を購入したいお客様(... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産の営業電話、相手への配慮がかけてませんか?【府中市の不動産屋さん】
なんだろうな、電話をかけてきたこの営業担当者は、、、。相手の都合や状況を配慮... -
府中の不動産屋さんの毎日
土地の売却相談(と調査について)【府中市の不動産屋さん】
以前、土地の不動産売却相談があったお客様で、諸般の事情から宙ぶらりん状態とな... -
建築・リフォーム・リノベ
一戸建て「外壁のこと」【府中市の不動産屋さん】
外壁は、雨風を防ぎ、断熱をするために大切なものですが、様々な不具合が発生する... -
建築・リフォーム・リノベ
一戸建て『基礎のひび』【府中市の不動産屋さん】
建物がのっかっている「基礎」は建物を支えるものです。地味ですが、とても重要な... -
府中の不動産屋さんの毎日
今度はマンションの売却依頼です【府中市の不動産屋さん】
以前、お取引をさせていただいたお客様(A様)から電話が入りました。「今、近くに... -
不動産知識(全般)
一戸建て「内断熱と外断熱」【府中市の不動産屋さん】
【建物の大切な役割「断熱方」式を見てみましょう!】 【】 外壁等の内側(柱と柱... -
建築・リフォーム・リノベ
一戸建て「壁、基礎、地盤」【府中市の不動産屋さん】
●「耐力壁」と「非耐力壁」耐震を考えるうえで「壁」は重要で、地震の力に耐える「... -
不動産知識(全般)
一戸建て「新耐震基準」【府中市の不動産屋さん】
「この物件、地震に強いのかしら?」と質問されることがあります。建物の築年数を... -
不動産知識(全般)
私道の変更または廃止の制限【府中市の不動産屋さん】
ある私道を廃止されてしまい、そこに接道しているお家の住民が苦情をだしました。... -
府中の不動産屋さんの毎日
投資不動産の融資が受けられないなら裏契約書作ります!【府中市の不動産屋さん】
投資用不動産の不動産売買契約をする時に、希望とおりの融資が受けられない人がい... -
府中の不動産屋さんの毎日
昨日の合同研修会は、とても良い勉強になりました【府中市の不動産屋さん】
昨日は、(公社)東京都宅地建物取引業協会の府中稲城支部、調布狛江支部、南多摩... -
不動産知識(購入)
投資不動産の購入は気を付けよう【府中市の不動産屋さん】
投資物件を売る会社で、凄い営業トークをしているのを知り、正直、びっくりしまし... -
不動産知識(全般)
お家の売買は「権利の売買」です【府中市の不動産屋さん】
お家の売買と聞くと、難しく聞こえますが、お家を売買するってことは、「所有、利... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買:久々に、ひどい担当者だったね(笑)【府中市の不動産屋さん】
明日、売買物件の見学希望者がおりまして、ご案内です。売却依頼を受けている物元... -
不動産知識(全般)
府中市の生産緑地の問題が解決されたね【府中市の不動産屋さん】
府中市の2022年(平成34年)の生産緑地問題が解決されました!ほんと良かったです... -
プライベート日記
「恵方巻き」大量廃棄、むだですね【府中市の不動産屋さん】
某新聞記事『5000リットルほどの容器がいっぱいになるくらいの量の「恵方巻き」を... -
府中の不動産屋さんの毎日
非公開不動産の売却活動依頼!【府中市の不動産屋さん】
以前、あるご縁をきっかけに出会った士業の方(Kさん)から、土地の売却依頼を頂き... -
府中の不動産屋さんの毎日
やっと、重要事項説明書と不動産売買契約書ができた【府中市の不動産屋さん】
次の不動産売買契約は数日後です。書類作成がたくさんあるのですが、やっと重要事... -
府中の不動産屋さんの毎日
改めて不動産の法令等調査は大変だと思いました【府中市の不動産屋さん】
今回、山梨県のとあるキャンプ場の不動産売買取引をさせてもらう事になっていて、... -
不動産知識(全般)
不動産仲介営業マン。ちゃんと説明してくれていますか?【府中市の不動産屋さん】
(2019年1月29日の記事です) 【大手不動産仲介会社のイメージは最高だよね】 最近... -
府中の不動産屋さんの毎日
ちんぷんかんぷん(笑)【府中市の不動産屋さん】
これは、お客様の話しでもなく、お取引業者の話しでもなく、ふと、思ったことです... -
府中の不動産屋さんの毎日
府中市晴見町の売買物件の決済も完了!【府中市の不動産屋さん】
昨日は、府中市晴見町の中古一戸建て(築後7年くらいの綺麗な物件)の決済と物件の... -
不動産知識(売却)
不動産売却の時、これは押さえましょう【府中市の不動産屋さん】
お家の売却 数か月前に売却委任をいただいた売様より連絡があり、売却を中止したい... -
府中の不動産屋さんの毎日
これだからバカ電話営業マンはダメなんだ【府中市の不動産屋さん】
【めいわく!難易度が低い電話営業】 (2019年1月25日の記事です)さっき、「ウェ... -
プライベート日記
レンジと、かまくら作りと、不気味な雪だるま(笑)【府中市の不動産屋さん】
昨日は、大雪になる予報だったので早めに仕事を終了して、ウキウキしながらお家に... -
府中の不動産屋さんの毎日
大雪のたびに思い出す『ふざけたこと』【府中市の不動産屋さん】
平成30年1月22日午後、東京は大雪でしたね。私は午前中に物件調査に行って、お昼過... -
府中の不動産屋さんの毎日
夢があふれていて、素晴らしいと思えたご相談でした【府中市の不動産屋さん】
(2019年1月22日の記事です)本日は、今後の事について相談をしたいということで、... -
府中の不動産屋さんの毎日
賃貸借契約・買い替え中・不動産購入相談・不動産売却委任・市議員に、、、【府中市の不動産屋さん】
数日前、渋谷区のタワーマンションの賃貸借契約の締結がありまして、お客様には遠... -
不動産知識(全般)
マンションの修繕積立金の金額の妥当性は?
【マンションを売りやすくするため新築時は安めに設定?】 (2019年1月20日の記事... -
府中の不動産屋さんの毎日
ご来店前に予約をお願い出来れば幸いです【府中市の不動産屋さん】
【賃貸物件を紹介してほしい!】 (2019年1月20日の記事です。)実は、昨日今日と連... -
不動産知識(全般)
2045年 東京都 市町村将来推計人口ランキング、そして不動産価値【府中市の不動産屋さん】
【2045年 人口ランキング】 先ずはコチラのランキングを見ると、全国の人口動向(... -
府中の不動産屋さんの毎日
車購入を検討した私だが、、、。【府中市の不動産屋さん】
私が10年以上も前に車を購入した時、カーローンは絶対に利用しない!と決めていま... -
プライベート日記
年賀状で思ったこと【府中市の不動産屋さん】
今年もたくさんの年賀状をいただきました。お取引をさせていただいたお客様からも... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買決済2件とその他もろもろ【府中市の不動産屋さん】
一昨日は、築浅の一戸建ての引渡しで、昨日は、広々中古マンションの引渡しでした... -
プライベート日記
平成30年 新年あけましておめでとうございます!【府中市の不動産屋さん】
平成30年新年あけましておめでとうございます!本年もどうぞよろしくお願いいたし... -
府中の不動産屋さんの毎日
「まえから、これから購入希望」のお客様にばったり【府中市の不動産屋さん】
先ほど、おなかが空いたのでお昼ご飯を食べに行きました。今日は、お肉が食べたく... -
府中の不動産屋さんの毎日
明日は今年最後の営業日【府中市の不動産屋さん】
明日は今年最後の営業日です。という事で、最後のお仕事は、掃除と整理整頓です(... -
府中の不動産屋さんの毎日
今年も終わりますね。という事で早めの『総括』【府中市の不動産屋さん】
今年も早いもので、もう終わりですね。ということで、今年の総括をしてみようと思... -
不動産知識(全般)
築浅中古住宅に付保されている「住宅瑕疵担保責任保険」の名義変更のこと【府中市の不動産屋さん】
住宅瑕疵担保責任保険は新築物件に付保されている保証なので中古物件にはありませ... -
府中の不動産屋さんの毎日
お客様の「超●●邸」へ行きました【府中市の不動産屋さん】
先日、たくさんのお客様へ年末のお届物をしにいきました。A様のお宅に到着しインタ... -
府中の不動産屋さんの毎日
今日は不動産売買決済、明日は面談が3件ありまして【府中市の不動産屋さん】
今日は、A様の不動産売買の決済がありました。A様が購入された物件は、いわゆる『... -
府中の不動産屋さんの毎日
昨日と今日は、配りものしました!そしたら遺言の話しも【府中市の不動産屋さん】
昨日は、毎年恒例。お客様へ「配りもの」をしに行きました。 やや遠方の方には郵送... -
不動産知識(全般)
老後に困る物件って?「立地適正化計画」のこと【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入する際「老後に困る不動産は購入したくない」と考えている人は、たく... -
不動産知識(全般)
マンションは登記簿面積50㎡(以上と未満)で税金が違います【府中市の不動産屋さん】
マンションの税金のお話しをしたいと思います。 ●固定資産税と都市計画税(以下「... -
プライベート日記
健康の大切さを思い知らされます【府中市の不動産屋さん】
人生で一番大事な物って何?って言う人がいますが、私は全部大事だと思うから『何... -
府中の不動産屋さんの毎日
既存住宅アドバイザーになりました【府中市の不動産屋さん】
昨日「既存住宅アドバイザー」になってきました。これは、中古住宅の流通活性化の... -
府中の不動産屋さんの毎日
銀行保証料のビックリしたお話し【府中市の不動産屋さん】
今日は不動産売買決済手続きがありまして、とても勉強になったお話しです。決済(... -
府中の不動産屋さんの毎日
人のつながりは不思議なものです(笑)【府中市の不動産屋さん】
先日、物件見学のご案内をした方は、私の知り合いと同じ名前で、これにはびっくり... -
府中の不動産屋さんの毎日
お客様の幸せそうな「うしろ姿」【府中市の不動産屋さん】
先日、不動産売買契約が完了したお客様(A様)とリフォームの件で、立会いをしまし... -
不動産知識(全般)
今。不動産の売り情報を囲い込み操作する大手不動産仲介会社【府中市の不動産屋さん】
FRK所属の大手不動産売買仲介会社(以下「A社」)が、売主様と専任媒介契約を締結... -
府中の不動産屋さんの毎日
昨日は、同業者さんと忘年会のつもりが、、、。【府中市の不動産屋さん】
昨日は、1年に一度くらいのペースで一緒に飲む同業仲間と新宿で飲み会がありました... -
不動産知識(全般)
格上げされた「宅地建物取引士」【府中市の不動産屋さん】
先日、宅地建物取引士の更新講習を受けてまいりました。「宅地建物取引士(旧称:... -
府中の不動産屋さんの毎日
本日は、中古戸建の売買契約と不動産売却相談【府中市の不動産屋さん】
本日の午前中は、大手不動産仲介会社(T社)が物元業者である中古一戸建ての不動産... -
府中の町情報
道路交通法違反は、とっちめよう【府中市の不動産屋さん】
今朝、お客様のお宅へ住宅ローンの申込書類をお預かりしに伺いました。その帰り、... -
府中の不動産屋さんの毎日
ご成約のお客様から、ご招待いただきました!【府中市の不動産屋さん】
先日、中古マンションを購入していただいたお客様(T様)からご新居にご招待を頂... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産購入申込み1件と、申込み予定2件です!【府中市の不動産屋さん】
最近は、不思議なことが起こっていて、不動産売買のお問合せがすごく多くなってき... -
府中の不動産屋さんの毎日
今日は、本当に忙しい1日でした(笑)【府中市の不動産屋さん】
今日の午前中は、マンションの不動産売買契約でした。(午後は、2組のお客様の物件... -
不動産知識(全般)
管理組合が3つあるマンション【府中市の不動産屋さん】
マンションの不動産売買契約書類を作成する時、大変なことは管理規約を読み込むこ... -
不動産知識(全般)
売主様と買主様へ、背任行為は楽しい!【府中市の不動産屋さん】
私は、背任行為を楽しいと思ったことがありません。心にしこりが残り、いつもビク... -
府中の不動産屋さんの毎日
『ランキングNo.1』の広告を作りませんか【府中市の不動産屋さん】
ナンバー1なんてどうにでも作れます! 広告会社が当社にオススメしてきたこの広告... -
不動産知識(全般)
中古の築浅戸建にはメリットがあります!【府中市の不動産屋さん】
今日は、中古戸建の不動産売買契約がありました。ここのところ不動産売買契約続き... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買仲介業社員の労働環境改善!【府中市の不動産屋さん】
大手不動産仲介会社の労働環境が、ある意味で良くなりました。この前、大手不動産... -
府中の不動産屋さんの毎日
今日の建物インスペクション検査は、素晴らしかった!【府中市の不動産屋さん】
数日前、買主様が購入予定建物について、購入前に建物検査をしたいといったご希望... -
府中の不動産屋さんの毎日
宅建免許証番号、明日から(2)になります【府中市の不動産屋さん】
ようやく、宅地建物取引業者免許が(2)になりました。ハイ、こちら! ぱちぱちぱ... -
府中の不動産屋さんの毎日
今度は、府中市四谷の中古戸建の売却です【府中市の不動産屋さん】
本日、お住まいを正式に売却をしたいということで、ご来店いただいたのはA様です。... -
府中の不動産屋さんの毎日
息子が作った”封”のハンコ。ついに解禁!【府中市の不動産屋さん】
ついに、小学校4年生の息子が作った手作りの『封』を利用する時が来ました。(本当... -
不動産知識(全般)
住宅ローン実行金利0.525%!【府中市の不動産屋さん】
つい先日、三大メガバンクの一つに住宅ローンの事前審査をお願いしました。変動金... -
府中の不動産屋さんの毎日
銀行も大リストラ時代に突入!【府中市の不動産屋さん】
驚く少年 三菱UFJ、店舗2割削減を検討 みずほも人員大幅減へ(日経新聞) 人... -
府中の不動産屋さんの毎日
日本人の「平均年齢」と「平均寿命」【府中市の不動産屋さん】
知人(A君)の仕事仲間がガンになったという連絡がありました。私も40歳半ばという... -
府中の不動産屋さんの毎日
ついに、宅地建物取引業者免許更新ハガキが届きました!【府中市の不動産屋さん】
う~ん、感無量の松田です、、、。会社を作ったのが平成24年10月3日。宅建免許を取... -
プライベート日記
人は、それぞれの資質が大切。人のせいにしても意味がない【府中市の不動産屋さん】
【お断りしておきますが、ある特定の党を否定しているわけではありません。】【小... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産のお問合せをいただいて困っています【府中市の不動産屋さん】
最近、不動産売買のお問合せが多く、とてもうれしい反面、困ることもあります。そ... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産購入申込み2件!と、ごめんなさい1件!【府中市の不動産屋さん】
今日は、不動産購入申込みを2件頂きました。ありがとうございます。 やはり、ご縁... -
府中の不動産屋さんの毎日
今日は、東京都最東端からのご来店【府中市の不動産屋さん】
今日は、深夜に巨大台風が襲ってくるという荒れ模様の空。そんな中、東京都最東端... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産購入申込みを頂くなら、プライド持てよの話し【府中市の不動産屋さん】
先日、大手不動産仲介会社(T社)経由で、当社専任媒介の物件に、不動産購入申込み... -
プライベート日記
昨日は誕生日でした!【府中市の不動産屋さん】
昨日は私の誕生日。昨日は、ツーマ(妻)と子供たちが、誕生日を祝ってくれました... -
プライベート日記
今回の選挙で、私が考えること【府中市の不動産屋さん】
立候補者の方々が一生懸命やっているのは分かるので、怒られるかもしれませんが、... -
府中の不動産屋さんの毎日
素敵な業務をするには、健全な心が必要です【府中市の不動産屋さん】
【私が不動産仲介業界に入った理由】 私が不動産仲介業界に入った理由は、20代後半... -
府中の不動産屋さんの毎日
大手不動産仲介会社が物元。背任行為の素晴らしい物件【府中市の不動産屋さん】
今日は、ご新規のお客様のお問合せがありました。数日前にも、ご新規の方がご来店... -
府中の不動産屋さんの毎日
埼京線「板橋」駅徒歩2分 マンションの売却依頼です【府中市の不動産屋さん】
最近、不動産売却の委任がとても多くなりました。今度売却依頼を受ける物件は、埼... -
プライベート日記
マス釣場で釣りをしてきました!【府中市の不動産屋さん】
先日、家族でニジマス釣堀に行ってきました。東京都桧原村にある”神戸国際マス釣場... -
府中の不動産屋さんの毎日
2件の不動産売却依頼を頂戴しました!【府中市の不動産屋さん】
今日は、以前より売却のご相談を受けていた日野市の高幡不動駅徒歩8分くらいの約61... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買仲介業は「ノルマ主義に走るといけない」【府中市の不動産屋さん】
不動産売買仲介業が売上ノルマ主義に走るのはいけないと思いました。昨日、書いた... -
府中の不動産屋さんの毎日
捨て看板の撤去【府中市の不動産屋さん】
つい先日、府中駅周辺のお店にお昼ご飯を食べに行きました。おいしく召し上がらせ... -
不動産知識(全般)
不動産流通業界には、4つの団体があります【府中市の不動産屋さん】
不動産流通業界には4つの団体があります。 ハトさん 不動産流通の『業界団体』と... -
不動産知識(売却)
レインズ規定違反に抵触する恐れについて【府中市の不動産屋さん】
不動産業界で言われている不正行為『抜き行為』について、公益社団法人 東日本不... -
プライベート日記
トレーニングやってきました!【府中市の不動産屋さん】
昨日、エニタイムフィットネス(府中店)の会員になってきました。ぱちぱちぱち! ...