不動産のトラブル注意喚起– tag –
不動産にまつわるトラブル・注意喚起のお話し。実際の経験談だから説得力あると思います。京王線「府中」駅徒歩2分【仲割】不動産売買仲介、公認不動産コンサルティングマスター在籍の株式会社わいわいアットホームです
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不動産知識(全般)
不動産売買契約の際、手付金を預かることについて【府中市の不動産屋さん】
【】 不動産売買契約を締結すると、買主様は売主様へ『手付金』を支払います。たま... -
不動産知識(購入)
大手不動産仲介会社で不動産売買契約。たびたび宅建士の説明はダメだと感じます【府中市の不動産屋さん】
【不動産売買契約の締結】 ※コメントより、誤解を生じる文章構成だったと反省し、... -
不動産知識(購入)
いわゆるブラックリストのお客様が、融資承認取れました!【府中市の不動産屋さん】
【不動産融資の承認が取れないご相談者】 先日、『金融事故を起こしてしまった方(... -
不動産知識(全般)
お仕事の定年退職時期から逆算する住宅ローンの安全な借入れ時期【府中市の不動産屋さん】
【定年までに不動産を所有し住宅ローン返済を終わらせれば一番楽ちん】 今回の記事... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産仲介営業マンの存在理由とは!【府中市の不動産屋さん】
【ご来店のお客様から『不信感』という言葉、、、。】 本日は、当社をご紹介で知っ... -
府中の不動産屋さんの毎日
土地建物の「強制処分したい」という相談【府中市の不動産屋さん】
今日は、土地建物の強制(売却)処分を検討したいという相談があったので、現地付... -
不動産知識(全般)
セットバックのお話し【府中市の不動産屋さん】
土地や一戸建ての購入を検討する時、「セットバックが必要」と記載している物件を... -
不動産知識(購入)
75才定年時代に向けた住宅ローンの行く末を想像してみた【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入するとき、住宅ローンの利用は本当に無理をしないでください。これは... -
府中の不動産屋さんの毎日
スキルの低い会社との共同仲介はけっこう困る【府中市の不動産屋さん】
業務スキルが低い不動産仲介会社との共同仲介は、本当に困るよねというお話しです... -
不動産知識(全般)
相続税でビビることはないのかもしれない【府中市の不動産屋さん】
(※相続税の税率や計算は投稿当時のものです。)「相続税」と聞くと、結構ビビる人... -
不動産知識(全般)
二次相続の時は相続税がたくさんかかります【府中市の不動産屋さん】
(※相続税法の税率や計算などは記事投稿日に準じております。)二次相続とは、配偶... -
府中の不動産屋さんの毎日
う~む。金融機関の不正かな?生情報【府中市の不動産屋さん】
先日、A様が初来店されまして、不動産相談にまつわるいろんなお話しをしました。長... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買仲介業界の本音を言えば、嫌われ者になるのは仕方がない【府中市の不動産屋さん】
私は、実際にあったことを、この5年と少しの間、ブログに書いてきました。本音を書... -
府中の不動産屋さんの毎日
大手不動産仲介会社の抜き行為、見習いま~す(真面目に)【府中市の不動産屋さん】
不動産仲介業界の抜き行為とは、既に売り買い双方の希望や諸条件がまとまっている... -
府中の不動産屋さんの毎日
府中市是政で、銃刀法違反(所持)逮捕がありました【府中市の不動産屋さん】
平成30年4月13日、府中市是政3丁目で、昨日銃刀法違反(所持)の疑いで、建設会社... -
不動産知識(全般)
自宅不動産でも『出口戦略』を考えておこう【府中市の不動産屋さん】
不動産の出口戦略とは、不動産購入で損をしないように「将来売却が発生するときの... -
府中の不動産屋さんの毎日
意外。賃貸の宅建業法違反は普通なんだね【府中市の不動産屋さん】
いやいや、ホントは普通じゃありません(笑)先日、久々に『賃貸仲介』のご依頼を... -
不動産知識(購入)
バカ不動産投資営業、ここに極まる!(笑)【府中市の不動産屋さん】
今日、電話でお問合せを頂いていたお客様とお話しをしました。 その内容は、”投資... -
不動産知識(購入)
不動産購入後、住宅ローン返済で困らないために【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入するとホントに幸せな気持ちになります。それは、所有欲を満たし、家... -
不動産知識(購入)
「転職歴」が多いと住宅ローンは大変なことがある【府中市の不動産屋さん】
けっこう前の話しで良い事例なので解禁します(笑) 新築戸建を購入したいお客様(... -
建築・リフォーム・リノベ
一戸建て「外壁のこと」【府中市の不動産屋さん】
外壁は、雨風を防ぎ、断熱をするために大切なものですが、様々な不具合が発生する... -
建築・リフォーム・リノベ
一戸建て『基礎のひび』【府中市の不動産屋さん】
建物がのっかっている「基礎」は建物を支えるものです。地味ですが、とても重要な... -
不動産知識(全般)
一戸建て「内断熱と外断熱」【府中市の不動産屋さん】
【建物の大切な役割「断熱方」式を見てみましょう!】 【】 外壁等の内側(柱と柱... -
不動産知識(全般)
私道の変更または廃止の制限【府中市の不動産屋さん】
ある私道を廃止されてしまい、そこに接道しているお家の住民が苦情をだしました。... -
府中の不動産屋さんの毎日
投資不動産の融資が受けられないなら裏契約書作ります!【府中市の不動産屋さん】
投資用不動産の不動産売買契約をする時に、希望とおりの融資が受けられない人がい... -
不動産知識(購入)
投資不動産の購入は気を付けよう【府中市の不動産屋さん】
投資物件を売る会社で、凄い営業トークをしているのを知り、正直、びっくりしまし... -
府中の不動産屋さんの毎日
改めて不動産の法令等調査は大変だと思いました【府中市の不動産屋さん】
今回、山梨県のとあるキャンプ場の不動産売買取引をさせてもらう事になっていて、... -
不動産知識(全般)
不動産仲介営業マン。ちゃんと説明してくれていますか?【府中市の不動産屋さん】
(2019年1月29日の記事です) 【大手不動産仲介会社のイメージは最高だよね】 最近... -
不動産知識(全般)
マンションの修繕積立金の金額の妥当性は?
【マンションを売りやすくするため新築時は安めに設定?】 (2019年1月20日の記事... -
不動産知識(全般)
築浅中古住宅に付保されている「住宅瑕疵担保責任保険」の名義変更のこと【府中市の不動産屋さん】
住宅瑕疵担保責任保険は新築物件に付保されている保証なので中古物件にはありませ... -
府中の不動産屋さんの毎日
昨日と今日は、配りものしました!そしたら遺言の話しも【府中市の不動産屋さん】
昨日は、毎年恒例。お客様へ「配りもの」をしに行きました。 やや遠方の方には郵送... -
不動産知識(全般)
老後に困る物件って?「立地適正化計画」のこと【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入する際「老後に困る不動産は購入したくない」と考えている人は、たく... -
不動産知識(全般)
マンションは登記簿面積50㎡(以上と未満)で税金が違います【府中市の不動産屋さん】
マンションの税金のお話しをしたいと思います。 ●固定資産税と都市計画税(以下「... -
不動産知識(全般)
今。不動産の売り情報を囲い込み操作する大手不動産仲介会社【府中市の不動産屋さん】
FRK所属の大手不動産売買仲介会社(以下「A社」)が、売主様と専任媒介契約を締結... -
府中の町情報
道路交通法違反は、とっちめよう【府中市の不動産屋さん】
今朝、お客様のお宅へ住宅ローンの申込書類をお預かりしに伺いました。その帰り、... -
不動産知識(全般)
売主様と買主様へ、背任行為は楽しい!【府中市の不動産屋さん】
私は、背任行為を楽しいと思ったことがありません。心にしこりが残り、いつもビク... -
府中の不動産屋さんの毎日
『ランキングNo.1』の広告を作りませんか【府中市の不動産屋さん】
ナンバー1なんてどうにでも作れます! 広告会社が当社にオススメしてきたこの広告... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産のお問合せをいただいて困っています【府中市の不動産屋さん】
最近、不動産売買のお問合せが多く、とてもうれしい反面、困ることもあります。そ... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産購入申込みを頂くなら、プライド持てよの話し【府中市の不動産屋さん】
先日、大手不動産仲介会社(T社)経由で、当社専任媒介の物件に、不動産購入申込み... -
府中の不動産屋さんの毎日
大手不動産仲介会社が物元。背任行為の素晴らしい物件【府中市の不動産屋さん】
今日は、ご新規のお客様のお問合せがありました。数日前にも、ご新規の方がご来店... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買仲介業は「ノルマ主義に走るといけない」【府中市の不動産屋さん】
不動産売買仲介業が売上ノルマ主義に走るのはいけないと思いました。昨日、書いた... -
府中の不動産屋さんの毎日
捨て看板の撤去【府中市の不動産屋さん】
つい先日、府中駅周辺のお店にお昼ご飯を食べに行きました。おいしく召し上がらせ... -
不動産知識(売却)
レインズ規定違反に抵触する恐れについて【府中市の不動産屋さん】
不動産業界で言われている不正行為『抜き行為』について、公益社団法人 東日本不... -
不動産知識(全般)
マンションの専用使用権って?【府中市の不動産屋さん】
●マンションの専用使用権のお話しをします。『専用使用権』とは、共用部分(イメー... -
不動産知識(全般)
辞めたい!不動産賃貸借契約の連帯保証人【府中市の不動産屋さん】
これ、私の知り合いのつい最近の話しです。連帯保証人になっているBさんが、賃借... -
府中の不動産屋さんの毎日
離婚で不動産売却。びっくりした話し【府中市の不動産屋さん】
不動産仲介業をやっていると、人生はいろいろあるものだと感じることがよくありま... -
府中の不動産屋さんの毎日
最近「不動産価格暴落説」があまりに極端【府中市の不動産屋さん】
最近、不動産価格が大暴落する!という『記事』が目立ってきました。 私個人の意見... -
不動産知識(全般)
「売り払い」と「払い下げ」は同義【府中市の不動産屋さん】
昨日は、売却を予定している不動産に隣接している『市の所有地』があったので、売... -
府中の不動産屋さんの毎日
「800万円を用意しなければ孫を誘拐する」【府中市の不動産屋さん】
お~、こわっ。というかバカやん!(笑)不動産仲介業者の営業マンが、お客様にこ... -
府中の不動産屋さんの毎日
続報!サッシ、ハの字事件(と社員教育)【府中市の不動産屋さん】
『サッシが「ハの字」になってますね』といわれてからの経過について。以前書いた... -
不動産知識(売却)
所有物件が売れない売主様の事例(抜粋)【府中市の不動産屋さん】
※【重要】現在、媒介契約をいただいているお客様のことではありません。 【【先ず... -
府中の不動産屋さんの毎日
あまりに醜いお年寄り【府中市の不動産屋さん】
先日、不動産売買取引にあたり、地域のゴミだしについて●●市役所に確認しました。... -
不動産知識(購入)
地面師のことで【府中市の不動産屋さん】
先日、積水ハウスが63億円の詐欺にあったというニュースがありましたが、プロでも... -
不動産知識(購入)
35年の住宅ローンが破滅に追い込むって記事【府中市の不動産屋さん】
【住宅ローンで破滅します(笑)】 先日、35年の住宅ローンがサラリーマンを破滅に... -
府中の不動産屋さんの毎日
車いすが必ずしも優先されるわけではない【府中市の不動産屋さん】
本日は、府中市で商工まつりがありました。私は、東京都宅地建物取引業協会府中稲... -
不動産知識(全般)
“相続”と”贈与”の話しは親子で積極的にやりましょう【府中市の不動産屋さん】
今回は、人によっては、不謹慎に思われるかもしれない相続(贈与)の話しです。相... -
不動産知識(全般)
これって、詐欺だと思う⇒不動産の【アリバイ・在籍サービスとは?】【府中市の不動産屋さん】
今日、FAXがきました。不動産賃貸仲介業界では当たり前に利用されているということ... -
不動産知識(全般)
住宅ローン完済ができないので、不動産を売却したいとき【府中市の不動産屋さん】
何かしらの理由で、不動産を売却したい方はたくさんいらっしゃいます。前向きな理... -
不動産知識(売却)
不動産会社のブランドについて【府中市の不動産屋さん】
この前、お客様から久々に言われたのが、会社のブランド力のことです。当社は、地... -
不動産知識(全般)
不動産売却を依頼する時の参考になるお話し【府中市の不動産屋さん】
一般の方は、不動産を売却する時、不動産仲介会社に頼むことになります。 当社のお... -
不動産知識(全般)
火災保険請求しよう!【府中市の不動産屋さん】
今日は、4年くらい前に戸建の仲介をさせていただきましたK様より、庭先の枕木から... -
府中の不動産屋さんの毎日
車をぶつけられて思ったこと。【府中市の不動産屋さん】
先日、車をぶつけられて凹みました。相手は80歳くらいのおじいちゃんでした。 車を... -
不動産知識(全般)
その不動産の買い替えは、購入先行だと思います!【府中市の不動産屋さん】
すこし前の話しですが、Aさんからの不動産の買い替え相談がありました。Aさんは自... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売却。人のいい売主様と騙す業者【府中市の不動産屋さん】
先日、ホームズ(不動産情報ポータルサイト)を見ていたら、良さそうな物件があり... -
プライベート日記
SNSの人への批判について思ったこと【府中市の不動産屋さん】
SNS(Facebook、Twitter、Instagramなど)やYahoo!ニュースの投稿を見ていると、そ... -
府中の不動産屋さんの毎日
府中市の不動産屋さんの最近の愚痴とCS(顧客満足)【府中市の不動産屋さん】
最近は、世間一般的に"CS(顧客満足)”という言葉を多く聞くようになってきました... -
府中の不動産屋さんの毎日
ある大手不動産仲介会社の「営業体質」パート2【府中市の不動産屋さん】
※会社の大小で、取引の確実性、安全性を判断できないという衝撃的なお話しです。 ... -
府中の不動産屋さんの毎日
ある大手不動産仲介会社の「営業体質」【府中市の不動産屋さん】
この記事は、客観的に実際に合った出来事を含めて記載しました。この大手不動産仲... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産の買い替え希望。NGだと思います。【府中市の不動産屋さん】
昨日、ハウスメーカーから買い替え希望のお客様がいるのでサポートして欲しいとい... -
府中の不動産屋さんの毎日
賃貸経営。古い・狭い・安いが人気ってホント?【府中市の不動産屋さん】
「ワンルームマンションは、「古い」「狭い」「安い」が人気化する」というタイト... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産仲介会社さん、そこまでして儲けたいのね。【府中市の不動産屋さん】
以前、当社のお客様が購入検討をしていた土地がありました。その物件は大手不動産... -
不動産知識(全般)
裁判結果(マンション敷地二重使用マンション)【府中市の不動産屋さん】
なるほど。東京地裁の判決がでましたね。このトラブルは、マンション住民の懐事情... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産一括サイトは、結構悪質なんだ。【府中市の不動産屋さん】
不動産売却の一括査定サイト。あれってホント悪質だよね。(我々業者から見るとと... -
府中の不動産屋さんの毎日
お客様が事故!?【府中市の不動産屋さん】
今日は、当社が売却委任を受けている物件に、他社不動産仲介業者様がお客様をご案... -
府中の不動産屋さんの毎日
トイレの止水栓の接続金具、持ってっちゃダメ!【府中市の不動産屋さん】
先日、不動産売買の決済をして引渡しを受けた物件がありました。買主様からハウス... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産売買トラブル回避。一安心となりました。【府中市の不動産屋さん】
先日、不動産売買契約をさせていただいた不動産で、取引の続行について売主様と買... -
府中の不動産屋さんの毎日
最近一番焦る事。それは住宅ローン不承認!【府中市の不動産屋さん】
最近、一番焦るのが、住宅ローンの審査で承認が取れない時、、、。まさに不承認の... -
府中の不動産屋さんの毎日
契約日前日に購入予定物件の問題発覚。キャンセルさせてもらいました!物元業者が悪い!【府中市の不動産屋さん】
当社が買主側の仲介大手不動産仲介会社が売主側の仲介 つい先日、不動産購入申込み... -
不動産知識(全般)
共有名義で不動産購入契約をしたいけどできません。どうしたらいいの?【府中市の不動産屋さん】
おぉぉぉぉ、、、、、。 これは困りました。と言っても、すぐに解決しましたが(笑... -
府中の不動産屋さんの毎日
大手不動産仲介会社(担当者)の無責任な対応にやられちまった、、、【府中市の不動産屋さん】
先日は、朝10時からお客様と中古マンションの見学でした。当社のお客様も私も見学... -
府中の不動産屋さんの毎日
験担ぎ(げんかつぎ)ということで、、、。【府中市の不動産屋さん】
今日は、お客様に験担ぎ来店をいただきました(笑)今年は、年始そうそうたくさん... -
不動産知識(全般)
融資承認が取れない時、その原因の確認先【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入したい! そんな時はほぼ全員が住宅ローンを利用することになりますが... -
建築・リフォーム・リノベ
注文住宅。ひどい!工事担当【府中市の不動産屋さん】
【まずは、結論から】責任を果たせない者は、責任を背負う仕事をしてはいけない。 ... -
不動産知識(全般)
売買契約締結後、買主が死んじゃったら【府中市の不動産屋さん】
う~ん。本読んでたら、以前あった事を思いだしました。 以前、売主様が不動産売買... -
不動産知識(売却)
私の売却物件、レインズに登録してくれていないの?【府中市の不動産屋さん】
最近、当社に不動産売却を依頼していただいている売主様にこんなことを言われるこ... -
府中の不動産屋さんの毎日
売却依頼を頂いたけれど、連絡取れない、、、(==;)【府中市の不動産屋さん】
おぉぉ、、、。連絡取れない、、、、。どうしたんだろう、、、、。何かあったかな... -
不動産知識(全般)
その相続対策。賃貸アパート建築、本当に大丈夫?【府中市の不動産屋さん】
【最近流行ってる一棟アパート建築】 最近は、アパート経営のための一棟アパート建... -
不動産知識(売却)
「不動産売却一括査定」はメリットばかりではない。【府中市の不動産屋さん】
「不動産売却の一括査定サイト」は、一般の方にとっては手間がかからないし、まと... -
府中の不動産屋さんの毎日
マンション規約で「挨拶するの禁止にしませんか。」【府中市の不動産屋さん】
リライトしました。 2020/1/09「挨拶するの禁止にしませんか。」という記事。 ↑... -
不動産知識(全般)
マンションのペット飼育の「小動物」の定義、はっきりしてよ、、、。【府中市の不動産屋さん】
各マンションには、規則(みんなが仲良く生活するためのきまり)があります。 その... -
不動産知識(全般)
土壌汚染対策のこと(土の入れ替え)【府中市の不動産屋さん】
世田谷区の公園で、環境基準の16倍を超える鉛等が検出され、東京都が公園の一部... -
府中の不動産屋さんの毎日
途中経過。先日ご相談の売主様の価格変更と、ひどい結果の後日談。【府中市の不動産屋さん】
以前にも書きましたが、経過を書きましょう(笑)不動産を売る人はとても参考にな... -
府中の不動産屋さんの毎日
おうちの買い替え相談と売れない売主様からのご相談【府中市の不動産屋さん】
今日は、A様より不動産の買い替え相談がありました。 ぱちぱちぱち。 先日、お問い... -
府中の不動産屋さんの毎日
今日は、変な物がないか、現地建物内の確認、、、。【府中市の不動産屋さん】
今日は、今度、不動産売買契約をする土地に古家(空家)があるため、その中に何か変... -
不動産知識(売却)
不動産の任意売却とは・・・。【府中市の不動産屋さん】
競売。任意売却。 こう言った言葉は、怖そうなイメージをお持ちの方が多いかと思い... -
不動産知識(売却)
自宅を売りたいのですが、、、。という相談【府中市の不動産屋さん】
今日は、ご自宅を売却したいという電話相談がありました。「今から、家に来てもら... -
府中の不動産屋さんの毎日
このブログに書いていること、あなたの事ではありません(笑)【府中市の不動産屋さん】
そうそう。私のブログって結構突っ込んで書いていますよね(笑)以前、何人かの人... -
府中の不動産屋さんの毎日
発覚。そうだったんだ、、、。【府中市の不動産屋さん】
今日は、先日マンションの引き渡しが完了したお客様の件で「宅配ボックスカード」... -
府中の不動産屋さんの毎日
悲しい売主様なんだなぁ。【府中市の不動産屋さん】
去年の9月(1年も前)、知り合い業者(賃貸仲介のみ)のAさんに依頼され、一緒に、売... -
府中の不動産屋さんの毎日
不動産投資バブル到来!?【府中市の不動産屋さん】
不動産業界の投資用不動産が活況だそうです。 たしかに私の知っている大家さんを見...