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お家の売買は「権利の売買」です【府中市の不動産屋さん】
お家の売買と聞くと、難しく聞こえますが、お家を売買するってことは、「所有、利...
2018-02-11
2022-10-16
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府中市の生産緑地の問題が解決されたね【府中市の不動産屋さん】
府中市の2022年(平成34年)の生産緑地問題が解決されました!ほんと良かったです...
2018-02-05
2022-10-16
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不動産仲介営業マン。ちゃんと説明してくれていますか?【府中市の不動産屋さん】
(2019年1月29日の記事です) 大手不動産仲介会社のイメージは最高だよね 最近、当...
2018-01-29
2022-10-10
不動産知識(全般)
マンションの修繕積立金の金額の妥当性は?
マンションを売りやすくするため新築時は安めに設定? (2019年1月20日の記事です...
2018-01-20
2022-10-16
不動産知識(全般)
2045年 東京都 市町村将来推計人口ランキング、そして不動産価値【府中市の不動産屋さん】
2045年 人口ランキング 先ずはコチラのランキングを見ると、全国の人口動向(あく...
2018-01-18
2022-10-16
不動産知識(全般)
築浅中古住宅に付保されている「住宅瑕疵担保責任保険」の名義変更のこと【府中市の不動産屋さん】
住宅瑕疵担保責任保険は新築物件に付保されている保証なので中古物件にはありませ...
2017-12-17
2022-10-16
不動産知識(全般)
老後に困る物件って?「立地適正化計画」のこと【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入する際「老後に困る不動産は購入したくない」と考えている人は、たく...
2017-12-11
2022-10-16
不動産知識(全般)
マンションは登記簿面積50㎡(以上と未満)で税金が違います【府中市の不動産屋さん】
マンションの税金のお話しをしたいと思います。 ●固定資産税と都市計画税(以下「...
2017-12-10
2022-10-16
不動産知識(全般)
今。不動産の売り情報を囲い込み操作する大手不動産仲介会社【府中市の不動産屋さん】
FRK所属の大手不動産売買仲介会社(以下「A社」)が、売主様と専任媒介契約を締結...
2017-12-03
2022-10-16
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格上げされた「宅地建物取引士」【府中市の不動産屋さん】
先日、宅地建物取引士の更新講習を受けてまいりました。「宅地建物取引士(旧称:...
2017-11-30
2022-10-16
不動産知識(全般)
管理組合が3つあるマンション【府中市の不動産屋さん】
マンションの不動産売買契約書類を作成する時、大変なことは管理規約を読み込むこ...
2017-11-18
2022-10-16
不動産知識(全般)
売主様と買主様へ、背任行為は楽しい!【府中市の不動産屋さん】
私は、背任行為を楽しいと思ったことがありません。心にしこりが残り、いつもビク...
2017-11-12
2022-10-16
不動産知識(全般)
中古の築浅戸建にはメリットがあります!【府中市の不動産屋さん】
今日は、中古戸建の不動産売買契約がありました。ここのところ不動産売買契約続き...
2017-11-11
2022-10-16
不動産知識(全般)
住宅ローン実行金利0.525%!【府中市の不動産屋さん】
つい先日、三大メガバンクの一つに住宅ローンの事前審査をお願いしました。変動金...
2017-10-30
2022-10-16
不動産知識(全般)
不動産流通業界には、4つの団体があります【府中市の不動産屋さん】
不動産流通業界には4つの団体があります。 ハトさん 不動産流通の『業界団体』と...
2017-10-06
2022-10-16
不動産知識(全般)
今日は、税金の研修でした!【府中市の不動産屋さん】
今日は、税金に関する研修をしてきました。 「税金」は税法の範疇なので、宅建業者...
2017-10-03
2022-10-16
不動産知識(全般)
マンションの専用使用権って?【府中市の不動産屋さん】
●マンションの専用使用権のお話しをします。『専用使用権』とは、共用部分(イメー...
2017-09-28
2022-10-16
不動産知識(全般)
辞めたい!不動産賃貸借契約の連帯保証人【府中市の不動産屋さん】
これ、私の知り合いのつい最近の話しです。連帯保証人になっているBさんが、賃借...
2017-09-24
2022-10-16
不動産知識(全般)
「売り払い」と「払い下げ」は同義【府中市の不動産屋さん】
昨日は、売却を予定している不動産に隣接している『市の所有地』があったので、売...
2017-09-15
2022-10-16
不動産知識(全般)
窓枠の寸法を測らないでも、寸法がわかる方法【府中市の不動産屋さん】
住居を購入すると、すぐに必要な物はカーテンです。多くの方は、引越前にカーテン...
2017-09-10
2022-10-16
不動産知識(全般)
“相続”と”贈与”の話しは親子で積極的にやりましょう【府中市の不動産屋さん】
今回は、人によっては、不謹慎に思われるかもしれない相続(贈与)の話しです。相...
2017-07-29
2022-10-18
不動産知識(全般)
これって、詐欺だと思う⇒不動産の【アリバイ・在籍サービスとは?】【府中市の不動産屋さん】
今日、FAXがきました。不動産賃貸仲介業界では当たり前に利用されているということ...
2017-07-24
2022-10-18
不動産知識(全般)
不動産を売却するか賃貸にするか考えます【府中市の不動産屋さん】
今お持ちの不動産にお住まいにならなくなった場合、売却をするか賃貸経営をするか...
2017-07-23
2022-10-19
不動産知識(全般)
住宅ローン完済ができないので、不動産を売却したいとき【府中市の不動産屋さん】
何かしらの理由で、不動産を売却したい方はたくさんいらっしゃいます。前向きな理...
2017-07-22
2022-10-19
不動産知識(全般)
不動産売却を依頼する時の参考になるお話し【府中市の不動産屋さん】
一般の方は、不動産を売却する時、不動産仲介会社に頼むことになります。 当社のお...
2017-07-14
2022-10-19
不動産知識(全般)
火災保険請求しよう!【府中市の不動産屋さん】
今日は、4年くらい前に戸建の仲介をさせていただきましたK様より、庭先の枕木から...
2017-07-08
2022-10-19
不動産知識(全般)
50~60坪以上の土地を高く売りたいなら【府中市の不動産屋さん】
立地にもよりますが、地積の大きな土地は流通性が低くなり、一般消費者で流通させ...
2017-07-08
2022-10-19
不動産知識(全般)
その不動産の買い替えは、購入先行だと思います!【府中市の不動産屋さん】
すこし前の話しですが、Aさんからの不動産の買い替え相談がありました。Aさんは自...
2017-06-30
2022-10-19
不動産知識(全般)
レトロは若者にとってナウいもの(笑)【府中市の不動産屋さん】
ナウい、、、(笑)その大昔流行った言葉であり今は死語になっていますね。しかし...
2017-06-17
2022-10-19
不動産知識(全般)
建物の価値や寿命の事、、、。【府中市の不動産屋さん】
はい。前回は建物の耐用年数の事を書いてみましたが、今回はもっと現実的に建物価...
2017-05-13
2022-10-19
不動産知識(全般)
建物の耐用年数のこと、、、。【府中市の不動産屋さん】
お家は●年経過すると価値がありませんと書いている記事を見て、ある営業マン(A君...
2017-05-12
2022-10-19
不動産知識(全般)
裁判結果(マンション敷地二重使用マンション)【府中市の不動産屋さん】
なるほど。東京地裁の判決がでましたね。このトラブルは、マンション住民の懐事情...
2017-05-01
2022-10-19
不動産知識(全般)
中古住宅の価格、心配とマイナスイメージ【府中市の不動産屋さん】
中古住宅を買う時、いろんな心配が伴います。これは知識がないからですが、不動産...
2017-04-28
2022-10-19
不動産知識(全般)
マンションの容積率緩和のこと【府中市の不動産屋さん】
これは、ビックニュースです。旧耐震基準のマンションの建て替えを促進させるため...
2017-04-27
2022-10-19
不動産知識(全般)
お家は買うな!見かたによっては最もなご意見です【府中市の不動産屋さん】
「家を買ってはいけない」という記事を見ました。 たまにいますよね、そういうご意...
2017-04-21
2022-10-19
不動産知識(全般)
不動産価値の「2割減」について【府中市の不動産屋さん】
子供「ねぇパパぁ。建物って、買った後すぐに価値が下がるって聞いたんだけど、本...
2017-04-07
2022-10-19
不動産知識(全般)
一般論として不動産仲介業の繁忙期が終了【府中市の不動産屋さん】
不動産業の繁忙期と言えば、1~3月末と言われております。特に賃貸物件を扱って...
2017-04-01
2022-10-19
不動産知識(全般)
公示価格が発表されました。【府中市の不動産屋さん】
平成29年1月1日時点の公示価格の発表がありました。(すでに1週間以上も前ですが)...
2017-04-01
2022-10-19
不動産知識(全般)
共有名義で不動産購入契約をしたいけどできません。どうしたらいいの?【府中市の不動産屋さん】
おぉぉぉぉ、、、、、。 これは困りました。と言っても、すぐに解決しましたが(笑...
2017-03-10
2022-10-19
不動産知識(全般)
融資承認が取れない時、その原因の確認先【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入したい! そんな時はほぼ全員が住宅ローンを利用することになりますが...
2017-02-04
2023-11-05
不動産知識(全般)
公有地拡大推進法ってなに?の話し【府中市の不動産屋さん】
こんなお話しがあったので、書いてみます。 テーマは、公有地拡大推進法って何?で...
2017-01-27
2022-10-19
不動産知識(全般)
定年延長のお話し【府中市の不動産屋さん】
少し前までは“定年60才”っていわれていましたが、平成25年4月2日からは“65才定年制...
2016-12-20
2022-10-19
不動産知識(全般)
売買契約締結後、買主が死んじゃったら【府中市の不動産屋さん】
う~ん。本読んでたら、以前あった事を思いだしました。 以前、売主様が不動産売買...
2016-12-13
2022-10-19
不動産知識(全般)
初経験!建替再建マンションの契約をしました!【府中市の不動産屋さん】
初経験!建替再建マンションの契約をしました! ぱちぱちぱち。これはそれなりに難...
2016-12-09
2022-10-19
不動産知識(全般)
その相続対策。賃貸アパート建築、本当に大丈夫?【府中市の不動産屋さん】
最近流行ってる一棟アパート建築 最近は、アパート経営のための一棟アパート建築が...
2016-11-25
2022-10-19
不動産知識(全般)
マンションのペット飼育の「小動物」の定義、はっきりしてよ、、、。【府中市の不動産屋さん】
各マンションには、規則(みんなが仲良く生活するためのきまり)があります。 その...
2016-11-02
2022-10-19
不動産知識(全般)
土壌汚染対策のこと(土の入れ替え)【府中市の不動産屋さん】
世田谷区の公園で、環境基準の16倍を超える鉛等が検出され、東京都が公園の一部...
2016-10-28
2022-10-19
不動産知識(全般)
タワーマンション節税のことを解説しましょう!【府中市の不動産屋さん】
「2018年以降の新築20階建て以上の高層マンションについて高層階の固定資産税と相...
2016-10-27
2022-10-19
不動産知識(全般)
今日は、原則再建築不可の土地の契約でした。【府中市の不動産屋さん】
今日は「原則再建築不可」の土地の売買契約でした。 今回は、府中市ではなく近隣市...
2016-10-22
2022-10-19
不動産知識(全般)
不動産(家建築)購入の時、気を付けてほしいFP相談【府中市の不動産屋さん】
今日は、ハウスメーカーとお客様とのやり取りに同席して思ったことがありました。...
2016-10-17
2022-10-19
不動産知識(全般)
不動産の買い替え、購入と売却どちらが先行?【府中市の不動産屋さん】
そろそろ書いてもいいころなので、、、。先日、不動産の売却依頼がありました。(...
2016-10-11
2022-10-19
不動産知識(全般)
自営業者は、住宅ローン審査が厳しい、、、。【府中市の不動産屋さん】
自営業者が住宅ローンを利用する場合、金融機関はかなり厳しい評価をします。 【厳...
2016-10-01
2022-10-19
不動産知識(全般)
不動産購入時の諸費用はこんなものがあります。【府中市の不動産屋さん】
不動産を購入する時に、物件価格とは別に「諸費用」が必要になります。それは、以...
2016-09-29
2022-10-19
不動産知識(全般)
空家の発生を抑制するための特例措置【府中市の不動産屋さん】
日本は、今や空家大国。空き家が増えるといろんなリスクがあります。 1.放火の危...
2016-09-28
2022-10-19
不動産知識(全般)
住宅ローン100万円借りると、いくら返済になるのか?【府中市の不動産屋さん】
住宅ローンを利用する場合、返済額がどうなるのか気になるところですが、普段なじ...
2016-09-27
2022-10-19
不動産知識(全般)
不動産の購入先行と売却先行で悩むけど、、、。【府中市の不動産屋さん】
先般、不動産売却の査定報告をした際、購入先行で検討をしたいというA様からご連絡...
2016-09-25
2022-10-19
不動産知識(全般)
ファイナンシャルプランナー(FP)について考えてみる ~教育費を考慮しましょう~【府中市の不動産屋さん】
ファイナンシャル・プランナー(FP)とは 人生の夢や目標をかなえるために総合的な...
2016-09-25
2022-10-19
不動産知識(全般)
土地有効活用ー等価交換事業【府中市の不動産屋さん】
土地の有効活用では、等価交換事業というのがかなりの比重を占めているようです。 ...
2016-07-27
2022-10-20
不動産知識(全般)
不動産取引前に不安は解消しましょう♪【府中市の不動産屋さん】
明日は不動産売買契約の締結日ですが、お客様が心配になってしまったそうです。こ...
2016-07-23
2022-10-20
不動産知識(全般)
無事に住宅ローン審査が満額承認♪【府中市の不動産屋さん】
先日、別のお客様からご紹介を受けて対応をさせていただいていたお客様で不動産購...
2016-07-21
2022-10-20
不動産知識(全般)
先日の物件見学のご案内。【府中市の不動産屋さん】
先日は、2組のお客様を不動産見学でご案内しました。 1組目のお客様はまだ探しはじ...
2016-07-19
2022-10-20
不動産知識(全般)
音について。【府中市の不動産屋さん】
人によって音の感じ方がは違いますが、不快に感じる音のボリュームは人それぞれで...
2016-07-17
2022-10-20
不動産知識(全般)
「陽当たりは悪くて良い」というご意見もあります。【府中市の不動産屋さん】
不動産の「陽当たり」について質問がありました。実は「陽当たりは悪くて良い」な...
2016-07-16
2022-10-20
不動産知識(全般)
都民公開セミナー行ってきました。【府中市の不動産屋さん】
今日は東京都宅地建物取引業協会が主催する都民公開セミナーに行ってきました。今...
2016-07-12
2022-10-20
不動産知識(全般)
「不動産売買の仮契約」、、、という概念。【府中市の不動産屋さん】
不動産売買契約において「仮契約」をしました。もしくは「仮契約」をしようと思っ...
2016-07-01
2022-10-21
不動産知識(全般)
不動産コンサルティングマスターの勉強。【府中市の不動産屋さん】
「勉強」 私が学生時代の時の嫌いな言葉の一つ(笑)。 勉強嫌いの私が学校に行く...
2016-06-26
2022-10-21
不動産知識(全般)
今日は中古マンションの不動産売買契約です【府中市の不動産屋さん】
今日は、中古マンションの不動産売買契約です。この物件は、売主様から直接売却依...
2016-04-29
2022-10-21
不動産知識(全般)
今日は山梨へ境界標確認です【府中市の不動産屋さん】
今日はお休みですが、不動産売買契約前に境界票を確認するため、当社のプリウスα(...
2016-04-27
2022-10-21
不動産知識(全般)
不動産の相談業務に力を入れています。【府中市の不動産屋さん】
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2016-04-23
2022-10-21
不動産知識(全般)
不動産取引前の無料相談会のススメ【府中市の不動産屋さん】
不動産の売却も不動産の購入も、まずは事前相談からスタートするのが正しい方法で...
2016-04-15
2022-10-21
不動産知識(全般)
ご紹介案件続々きました。【府中市の不動産屋さん】
今日は、ご紹介が続々とありました。 やはり不動産業は信頼が第一です。お客様の希...
2016-04-12
2022-10-21
不動産知識(全般)
確定測量の依頼【府中市の不動産屋さん】
昨日は、土地売却をするお客様に確定測量についてご説明ををさせていただき、すぐ...
2016-04-10
2022-10-21
不動産知識(全般)
仮申し込みを受けることができません、、、。 【府中市の不動産屋さん】
本日は、お客様のリクエストでマンションを2物件ほどご案内(見学しました)。1件...
2016-04-09
2022-10-21
不動産知識(全般)
不動産価格には種類があります【府中市の不動産屋さん】
不動産(土地)の価格は「一物五価(1~5)」・「一物四価(1~4)」と言いまして...
2016-04-09
2022-10-21
不動産知識(全般)
マンション管理会社の対応がまずくて困ったが発生、、、。【府中市の不動産屋さん】
F様と当社が二人三脚となって2年以上かけて土地を見つけ、やっと土地購入を済ませ...
2016-04-05
2022-10-21
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売却依頼も購入相談も増えてきましたぁ【府中市の不動産屋さん】
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2022-06-26
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他社さんから広告掲載の連絡【府中市の不動産屋さん】
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2022-10-21
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2022-10-21
不動産知識(全般)
不動産仲介会社からの連絡でたまに腹が立つこと。【府中市の不動産屋さん】
不動産屋さんって、所有者様から物件の売却依頼を受けると、その媒介契約の内容に...
2016-04-02
2022-10-21
不動産知識(全般)
ご紹介で、ほくほくほく【府中市の不動産屋さん】
先日、「知り合いをご紹介しますね」と、以前当社の仲介で不動産をご購入をされた...
2016-04-01
2022-10-21
不動産知識(全般)
未接道の土地。他人任せの業者。【府中市の不動産屋さん】
この前、ちょっと珍しいことがありました。土地があって未接道。 【予備知識】土地...
2016-03-18
2022-10-21
不動産知識(全般)
不動産は賃貸か購入か。お客様からこんな連絡いただきました♪【府中市の不動産屋さん】
昨日の事、以前マンションを購入されたお客様からご連絡を頂きました。聞きもしな...
2016-03-13
2022-10-25
不動産知識(全般)
調査中に「建築基準法の道路に認められました」の件。【府中市の不動産屋さん】
こんなことがあるんですねぇ。正直びっくりしています。以下、その流れです。 ある...
2016-03-10
2022-10-25
不動産知識(全般)
不動産探しと不動産売却は情報さがし。大手と地場の違いは結構あります。【府中市の不動産屋さん】
不動産は店頭に並べて販売することはできません。動かないからですね(笑) つまり...
2016-03-07
2022-06-26
不動産知識(全般)
業者さん買取も壮絶【府中市の不動産屋さん】
業者さん買取も、壮絶な戦いです。所有者様から土地の売却を受けた場合、あまりに...
2016-03-04
2022-06-26
不動産知識(全般)
3月。変動金利が大幅に下がりました【府中市の不動産屋さん】
今日はみずほ銀行のローン担当者がご来店しました。 先日もブログでも書きましたが...
2016-03-01
2022-10-25
不動産知識(全般)
最近、不動産は買わないほうが良いという記事がたくさんあってね。【府中市の不動産屋さん】
最近、「不動産は買わないほうが良い」という記事をよく見かけます。 私もある意味...
2016-02-28
2022-10-25
不動産知識(全般)
不動産の会社と担当者の考えは、一致していない事が多い。【府中市の不動産屋さん】
昨日、FRKに所属する大手不動産仲介会社が委任を受けている不動産売却物件の資料請...
2016-02-27
2022-10-25
不動産知識(全般)
教育しなおした方が良い、、、。【府中市の不動産屋さん】
売却不動産の販売図面がほしかったので、昨日、今日と2日に渡り大手不動産仲介会社...
2016-02-26
2022-10-25
不動産知識(全般)
住宅ローンがさらに多くできるようになります【府中市の不動産屋さん】【府中市の不動産屋さん】
住宅ローンがさらに利用しやすくなりました。マイナス金利の影響を受け、どこの金...
2016-02-25
2022-10-25
不動産知識(全般)
不動産の賃貸と購入。どっちが得かの話し。【府中市の不動産屋さん】
府中市の不動産売買専門店わいわいアットホーム社長の独断と偏見によるお話しです...
2016-02-25
2022-10-25
不動産知識(全般)
不動産売買完了後も相談があります。【府中市の不動産屋さん】
今日は、昨年不動産売買契約が完了したお客様より相談がありました。(本日定休日で...
2016-02-24
2022-10-25
不動産知識(全般)
友人に不動産の相談をしても期待する答えが出ないことが多いので、、、。【府中市の不動産屋さん】
不動産の事を理解したい時、相談相手を間違えていませんか? 不動産のことでわから...
2016-02-22
2022-10-25
不動産知識(全般)
境界標も大切だけど、、、。【府中市の不動産屋さん】
先日、対象不動産(土地)の測量作業で、隣地にお住いになっている方との境界標立...
2016-02-22
2022-10-25
不動産知識(全般)
境界標について慎重なことは良いこと。【府中市の不動産屋さん】
これはリアルなお話しですが、売却を予定している対象物件の境界標が紛失していた...
2016-02-19
2022-10-25
不動産知識(全般)
マイナス金利!【府中市の不動産屋さん】
銀行Aがお金を預けている銀行(日銀)が、銀行Aに利息を払う。これが、当たり前の...
2016-02-18
2022-10-25
不動産知識(全般)
外国国籍だけど住宅を購入したい!【府中市の不動産屋さん】
はい。外国籍の方で住宅ローンを組みたいというご質問がありました。ということで...
2016-02-18
2022-10-25
不動産知識(全般)
お客様訪問、賃貸経営か不動産売却か【府中市の不動産屋さん】
昨日は、専門家の方とご紹介のお客様宅へ訪問しました。私はてっきり不動産売却を...
2016-02-11
2022-10-25
不動産知識(全般)
全宅連もヤフー不動産(広告)から撤退です【府中市の不動産屋さん】
昨日、全国宅地建物取引業協会連合会が、Yahoo!(ヤフー)への賃貸物件情報の掲載...
2016-01-30
2022-10-25
不動産知識(全般)
不動産を買いたい!売りたい! 迷う! その場合の対処法【府中市の不動産屋さん】
不動産を買いたい!! 良い物件が見つかってそう思ったら、すぐ決断することはとて...
2016-01-29
2022-10-25
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不動産知識(全般)
姉歯事件の建物は東日本大震災で壊れなかったんだって。ってお話し【府中市の不動産屋さん】
※本記事は過去の建築問題を解説するものであり、当社の不動産売買・相談業務とは直...
2014-08-22
2026-02-16
不動産知識(全般)
コンビニが建てられる用途地域が増えました!【府中市の不動産屋さん】
コンビニが建てられる用途が増えます 昨今では、自宅の近くに欠かせないものの中に...
2019-11-02
2022-10-11
不動産知識(全般)
宅建業者は「税法」を話しちゃダメ?【府中市の不動産屋さん】
税金の説明をする時のお話し 私が大手不動産仲介会社にいたときに上司や同僚に言わ...
2018-10-26
2024-12-12
不動産知識(全般)
建ぺい率・容積率が超過している物件はもう売れない!【府中市の不動産屋さん】
建ぺい率・容積率超過物件は売りづらくなります 遂にこの時がきてしまいました、、...
2020-04-11
2022-10-10
不動産知識(全般)
不動産購入申込み。またひどい。【府中市の不動産屋さん】
不動産売買契約のドタキャン 数日前にA社のご案内でBさんが不動産購入申し込みを...
2019-02-08
2022-10-10
不動産知識(全般)
勝手に設置された境界標。それは事件です【府中市の不動産屋さん】
隣接地のAさんからヘビーな苦情 約1年ちょっと前にお取引をした土地があります。大...
2023-07-06
2023-07-09
不動産知識(全般)
結構リアル。一戸建て(築10年)で実際に壊れたもの【府中市の不動産屋さん】
住まいの管理手帳があると便利 モノには耐用年数というものがありますが、実際問題...
2018-07-26
2022-10-14
不動産知識(全般)
不動産売買契約の際、手付金を預かることについて【府中市の不動産屋さん】
手付金の予備知識を知っておきましょう 不動産売買契約を締結すると、買主様は売主...
2018-06-10
2022-10-16
不動産知識(全般)
「事故物件」のことを知っておきましょう【府中市の不動産屋さん】
公開される事故物件 不動産購入や賃貸を検討されている場合、「事故物件」という言...
2020-08-13
2026-02-12
不動産知識(全般)
「境界線付近の建築制限」について【府中市の不動産屋さん】
境界線付近の建築の制限、知ってますか? 民法に規定している「境界線付近の建築の...
2019-11-02
2022-10-11
不動産知識(全般)
住宅ローンを利用した不動産投資・サブリースは『悪』です【府中市の不動産屋さん】
住宅ローンで不動産投資をする事はNGです。ちょっとショッキングな内容なので閲覧...
2023-08-24
不動産知識(全般)
「売り払い」と「払い下げ」は同義【府中市の不動産屋さん】
昨日は、売却を予定している不動産に隣接している『市の所有地』があったので、売...
2017-09-15
2022-10-16
不動産知識(全般)
お家購入後、隣接地の建設反対。みっともないです【府中市の不動産屋さん】
自分勝手が見苦しい建設反対運動 ある記事を見て思うところがあったので書いてみま...
2019-05-24
2022-10-12
不動産知識(全般)
立退きで邪魔する役所「思いやり親切」の勘違いも甚だしい。【府中市の不動産屋さん】
老朽化、倒壊の危険性 以前より、アパートの老朽化により地方自治体より建物をどう...
2020-07-19
2022-10-10
不動産知識(全般)
すぐにわかる!危険なブロック塀【府中市の不動産屋さん】
様々なブロック塀 ついこの前、大阪北部で大きな地震が起きました。ブロック塀の倒...
2018-06-26
2026-02-11
不動産知識(全般)
耐震等級3「相当」のうたい文句には注意するべし【府中市の不動産屋さん】
住宅性能表示制度 築20年以内の中古戸建てを探している方は該当しますので是非ご参...
2019-05-27
2022-10-12
不動産知識(全般)
「家庭裁判所の許可」が必要な不動産取引【府中市の不動産屋さん】
家庭裁判所の許可が必要な不動産売買? この前、府中市内の不動産販売チラシに「家...
2019-03-05
2022-10-13
不動産知識(全般)
超高級タワマントラブル【府中市の不動産屋さん】
「竣工日2020年5月のマンション」でトラブル発生。 これは『プラウドタワー武蔵小...
2021-06-15
2022-10-10
不動産知識(全般)
不動産の覚書(契約書)はプロに依頼することが大切です【府中市の不動産屋さん】
先日、再建築できる状態で売却したい、、、。 先日、府中市内の中古戸建を母が所有...
2022-11-27
不動産知識(全般)
私道の埋設管(水道)には、注意しておくべし!【府中市の不動産屋さん】
水道は前面道路の本管から真っすぐ敷地内へ引き込むことが原則 通常であれば、図(a...
2018-09-22
2022-10-14
不動産知識(全般)
幹線道路沿いがイヤだ。計画道路に気をつけよう【府中市の不動産屋さん】
幹線道路沿いの不動産はイヤ マンションを購入したい。一戸建てを購入したい。だけ...
2018-12-08
2022-10-14
不動産知識(全般)
私道(位置指定道路)のトラブルが、、、【府中市の不動産屋さん】
位置指定道路にまつわる時系列 アスファルト舗装がない時代の、ちょっとした昔を想...
2019-01-28
2022-10-13
不動産知識(全般)
不動産広告の写真には気をつけよう(笑)【府中市の不動産屋さん】
広角レンズー変形する手の平 びよ~ん。びよ~ん。びよ~ん。びよ~ん。最近、物件...
2019-03-23
2022-10-13
不動産知識(全般)
私道の変更または廃止の制限【府中市の不動産屋さん】
ある私道を廃止されてしまい、そこに接道しているお家の住民が苦情をだしました。...
2018-02-18
2022-10-16
不動産知識(全般)
築浅中古住宅に付保されている「住宅瑕疵担保責任保険」の名義変更のこと【府中市の不動産屋さん】
住宅瑕疵担保責任保険は新築物件に付保されている保証なので中古物件にはありませ...
2017-12-17
2022-10-16
不動産知識(全般)
事故物件はお買い得? 不動産と心理的瑕疵【府中市の不動産屋さん】
不動産の「告示事項あり」 販売チラシの隅っこに「告知事項あり」という記載がある...
2019-05-26
2022-10-12
不動産知識(全般)
司法書士が地面師を見抜いた方法
つい先日、不動産売買の決済をしました。その際、立会をしてくれた司法書士の先生...
2025-03-09
不動産知識(全般)
東京都の地震危険度ランキング!【府中市の不動産屋さん】
大地震が起きた時にどれぐらい危険か 「大地震が起きた時にどれぐらい危険か」を東...
2019-08-26
2022-10-12
不動産知識(全般)
土地の公簿売買と実測売買の違いを知ろう【府中市の不動産屋さん】
公簿売買、実測売買の違いを理解しよう 土地売買では、「売買対象面積」は売買代金...
2019-09-09
2022-10-12
不動産知識(全般)
自分の土地が、他人の土地だった?土地境界と時効取得【府中市の不動産屋さん】
土地の境界ライン 土地購入時に気にしなければならないことの1つに、土地の境界問...
2020-04-13
2022-10-10
不動産知識(全般)
不動産の販売図面:備考欄は確認してる?の話し【府中市の不動産屋さん】
不動産の販売図面 販売図面の備考に「再建築不可/告知事項あり」などが記載されて...
2019-08-22
2022-10-12
不動産知識(全般)
中古戸建 建物未登記部分がある場合の注意点【府中市の不動産屋さん】
おうちの増築、未登記:建物表題変更登記 中古戸建は、これまでの所有者が建物を増...
2020-04-04
2022-10-10
不動産知識(全般)
2045年 東京都 市町村将来推計人口ランキング、そして不動産価値【府中市の不動産屋さん】
2045年 人口ランキング 先ずはコチラのランキングを見ると、全国の人口動向(あく...
2018-01-18
2022-10-16
不動産知識(全般)
私、、、家を買って後悔してます【府中市の不動産屋さん】
家を購入して後悔でっす 家を買ったはいいけど、やっぱり買わなければ良かったんじ...
2022-12-11
不動産知識(全般)
抵当権設定契約証書があるのに「抵当権設定」されていない【府中市の不動産屋さん】
抵当権とは ある日の出来事です。不動産売買取引でめずらしい事案がありました。私...
2023-01-27
2023-01-28
不動産知識(全般)
マンションのペット飼育の「小動物」の定義、はっきりしてよ、、、。【府中市の不動産屋さん】
各マンションには、規則(みんなが仲良く生活するためのきまり)があります。 その...
2016-11-02
2022-10-19
不動産知識(全般)
再建築不可の土地の売却相談【府中市の不動産屋さん】
さきほど、不動産売買契約が完了です 先ほど、川崎市川崎区の土地建物の不動産売買...
2022-07-22
不動産知識(全般)
考察しよう。不動産の価値とこれから【府中市の不動産屋さん】
わかりづらい不動産の価格 不動産の価値って、ホントにわかりづらいものです。私自...
2019-02-17
2022-10-13
不動産知識(全般)
不動産投資、だまされるな【府中市の不動産屋さん】
不動産投資で『いばらの道』に進む人たち 私、松田は不動産屋さんです。不動産投資...
2024-02-02
2026-02-14
不動産知識(全般)
2023年11月:府中市内の不動産売り在庫状況【府中市の不動産屋さん】
府中市内の不動産の売り物件数 本日時点の東日本不動産流通機構(レインズ)の物件...
2023-11-11
不動産知識(全般)
はじめてアスベストが出ました。【府中市の不動産屋さん】
アスベストが出ました。 先日、不動産売却の依頼と合わせて建物の解体依頼を受けた...
2022-03-11
2022-10-09
不動産知識(全般)
おうちの再建築不可を解消できます【府中市の不動産屋さん】
一旦は暗礁に乗り上げた再建築不可を解消する手続き 先日、A様からのご依頼で、府...
2022-04-20
2022-10-09
不動産知識(全般)
融資の差し戻しをします!、、、ふざけんな!【府中市の不動産屋さん】
不動産購入おめでとう! 不動産を購入されたAさん。私の知り合いでして、おめでと...
2019-01-31
2022-10-13
不動産知識(全般)
ドア色・フローリング色・家具色の合わせ方
床のご紹介 お部屋のインテリアを考える時、クロスの色、建具の色、フローリングの...
2020-09-17
2022-10-10
不動産知識(全般)
不動産売買契約の手付解除がありました。【府中市の不動産屋さん】
ついに2回目。不動産売買の手付解除になりました 先日、不動産売買契約を締結した...
2018-12-09
2022-10-14
不動産知識(全般)
埋蔵文化財包蔵地。コンクリートを打ちましたね【府中市の不動産屋さん】
先日、埋蔵文化財の発掘調査をしていたところが、ついにコンクリートを流し込み始...
2014-01-06
2022-11-04
不動産知識(全般)
全国の空き家率、過去最高の13.6% 府中市は?【府中市の不動産屋さん】
空き家率13.6% 総務省が4月26日発表した「平成30年10月時点の住宅・土地統計調査...
2019-06-01
2026-02-13
不動産知識(全般)
すばらしい!恥も外聞もない不動産売買仲介会社【府中市の不動産屋さん】
恥も外聞もない大手不動産売買仲介会社 最近こんな「バカ」記事ばかり書いて、自分...
2019-06-12
2022-10-12
不動産知識(全般)
人口減・家余り『空き家処分』などをお受けいたします【府中市の不動産屋さん】
出生率の低下 6月3日 厚生労働省が2021年の出生率が6年連続低下で1.30だったと発...
2022-07-15
2022-07-16
不動産知識(全般)
タワーマンションの修繕費(修繕積立金)は高いのか【府中市の不動産屋さん】
タワーマンションの修繕費はどのくらいかかるか 東京都内で売れているタワーマンシ...
2020-04-04
2022-10-10
不動産知識(全般)
「盛土」と「切土」の注意点【府中市の不動産屋さん】
傾斜地の宅地造成 日本の国土は、山間部が多いため、傾斜地を造成した宅地も数多く...
2020-04-12
2022-10-10
不動産知識(全般)
これが、抵当権抹消証書です【府中市の不動産屋さん】【府中市の不動産屋さん】
抵当権があると、不安という方がやっぱり多いので、また書いちゃいます。これが、...
2014-08-23
2022-10-28
不動産知識(全般)
府中市の不動産売り物件は枯渇状態【府中市の不動産屋さん】
本日現在、府中市の不動産売り物件のレインズ登録状況はこんな感じ。 1.土地 65...
2021-10-02
2022-10-10
不動産知識(全般)
大被害かも!?擁壁とブロック積み【府中市の不動産屋さん】
擁壁は注意が必要です 擁壁のある不動産は、価値が「あるもの」と「あんまりないも...
2019-11-03
2022-10-11
不動産知識(全般)
第一種低層住居専用地域に病院・店舗を作れる時代へ 【府中市の不動産屋さん】
第一種低層住居専用地域に病院・店舗を作れる時代に転換 規制緩和により、高齢者に...
2020-02-09
2022-10-10
不動産知識(全般)
不動産売買の共同仲介の仕組みを知っておこう【府中市の不動産屋さん】
他社からの「物件を紹介したい」と言う連絡 先日、近隣市の大手不動産仲介会社から...
2018-07-20
2022-10-14
不動産知識(全般)
私道陥没。それ下水管の亀裂が原因です、、、。
陥没した穴を発見 先日、お取り引きをした土地の前面道路(私道)にちょっとした穴...
2025-09-21
不動産知識(全般)
買った建物が地震で壊れた場合はどうなる?【府中市の不動産屋さん】
危険負担のこと 今回は「危険負担」について勉強してみましょう。 質問 : 売主A...
2020-09-12
2022-10-10
不動産知識(全般)
おうちにできた鳥の巣。勝手にとってはいけません【府中市の不動産屋さん】
鳥獣の権利? マンションにお住まいの方なら、けっこう見ることが多いと思う、ツバ...
2020-12-03
2022-10-10
不動産知識(全般)
固定資産税と都市計画税のこと【府中市の不動産屋さん】
不動産を所有していると払わなければいけない税金があります。それが、固定資産税...
2015-04-13
2022-10-26
不動産知識(全般)
不動産の脱税に注意しましょう
脱税になってしまったAさん 以前、ご相談があった方のお話し。売上や経費を正直に...
2025-08-03
不動産知識(全般)
『死んじゃった』が原因の不動産贈与、相続の話し【府中市の不動産屋さん】
賃貸の募集やってちょうだいから、、、 以前のこと。府中市内の母親Aさんから、賃...
2024-04-27
不動産知識(全般)
見学案内。土地売買契約後、半分騙されが発覚【府中市の不動産屋さん】
物件見学。松田流不動産購入で騙されないためのアドバイス 本日は、府中市四谷の中...
2021-02-07
2022-10-10
不動産知識(全般)
通行掘削の承諾のこと【府中市の不動産屋さん】
通行できない土地 おとなりの土地を通行しないと、対象不動産に出入りができない土...
2021-10-05
2022-10-10
不動産知識(全般)
おうち選びで迷って買えない人はこれを見よう【府中市の不動産屋さん】
府中市のおうち選びで迷っている人は、府中市のわいわいアットホームへご相談くだ...
2021-07-03
2022-10-10
不動産知識(全般)
2021年路線価:6年ぶりの下落
路線価を2021年分を公表 国税庁は7月1日に相続税や贈与税の算定基準となる路線価を...
2021-07-02
2022-10-10
不動産知識(全般)
高齢者のリフォーム問題と『人生で1回の不動産購入???』【府中市の不動産屋さん】
高齢者と不動産問題。将来は、所有不動産を売却して大きな資金を手に入れましょう!
2022-09-10
不動産知識(全般)
公正証書でトラブル防止ができる話し
双方の約束事、守れますか? 双方の約束事。相手が絶対に守ってくれる保証はあるで...
2021-09-17
2022-10-10
不動産知識(全般)
知っておくべし!宅建士が「判断できない6つのこと」【府中市の不動産屋さん】
宅地建物取引士は不動産取引のプロ 皆さんが抱く不動産仲介業界の営業マンのイメー...
2018-06-29
2022-10-14
不動産知識(全般)
おうち、買い換えすべきか、建て替えすべきか【府中市の不動産屋さん】
自宅(土地)の売却相談 一番最初の相談は『自宅を売って買い替えをしようかなと思...
2024-02-02
不動産知識(全般)
東京23区のマンション価格『億ションだらけ』は間違い
マンション価格の「平均値」と「中央値」 東京23区の新築マンションは、2023年平均...
2024-10-29
不動産知識(全般)
住宅ローン控除など 2021年度税制改正のポイント【府中市の不動産屋さん】
2021年 税制改正大綱 新型コロナウィルスの感染拡大が続く中でまとめられた来年度...
2020-12-12
2022-10-10
不動産知識(全般)
家を購入する前にチェック「ハザードマップ」【府中市の不動産屋さん】
住宅の自然リスク 住宅を購入するとき、皆さんが重要視するのは、・駅からの距離・...
2019-08-26
2022-10-12
不動産知識(全般)
宅建業者の監督処分(令和2年度)【府中市の不動産屋さん】
不動産仲介業の悪い奴の話し 不動産仲介で悪さする奴は、勧告や行政処分などの通知...
2021-11-02
2022-10-10
不動産知識(全般)
テレワークが普及し“おれの隠れ家的ガレージ”が増えているそうで、、、
不動産の便利ツールの紹介 新型コロナウイルス感染症が拡大している今、導入する企...
2020-12-13
2022-10-10
不動産知識(全般)
お家の断熱性能を高めよう【府中市の不動産屋さん】
断熱性能はとっても大切(断熱性能) 私こと松田は、今、注文住宅を計画している真...
2025-01-12
不動産知識(全般)
所有権移転登記はプロに頼むべし【府中市の不動産屋さん】
所有権移転登記申請手続き お家を買ったら所有権移転登記申請手続きをします。これ...
2021-03-13
2022-10-10
不動産知識(全般)
マンションは登記簿面積50㎡(以上と未満)で税金が違います【府中市の不動産屋さん】
マンションの税金のお話しをしたいと思います。 ●固定資産税と都市計画税(以下「...
2017-12-10
2022-10-16
不動産知識(全般)
最近増えている不動産の困った事情【府中市の不動産屋さん】
住宅ローン滞納が増えている 昨年の9月から試験的に、不動産売却一括査定サイトを...
2025-02-21
不動産知識(全般)
到来!高品質住宅を住み替える時代【府中市の不動産屋さん】
質の高い住宅に住む みなさんが住むお家。一昔前は、多少品質が悪くても大量供給す...
2021-02-04
2026-02-04
不動産知識(全般)
マンションの容積率緩和のこと【府中市の不動産屋さん】
これは、ビックニュースです。旧耐震基準のマンションの建て替えを促進させるため...
2017-04-27
2022-10-19
不動産知識(全般)
建物状況調査後、検査指摘箇所の確認【府中市の不動産屋さん】
昨日、不動産売買契約の締結がありました 昨日は、大手不動産仲介会社のお店に伺い...
2022-07-16
不動産知識(全般)
相続発生。家や土地を共有にすると争族になります【府中市の不動産屋さん】
悲しいことですが、相続は日常のこと 昨日、不動産セミナーの講師をさせていただき...
2024-03-17
2026-02-14
不動産知識(全般)
不動産仲介で失敗しないために知っておくべきこと
不動産取引は人生の大きな節目に多く、慎重な判断が求められる場面です。 しかし、...
2025-03-04
不動産知識(全般)
住宅は、家族構成に応じて買い替えるという発想【府中市の不動産屋さん】
人生 悩みすぎても仕方がないのです どんなに勉強や想像をしたとしても、30年、40...
2019-08-31
2022-10-12
不動産知識(全般)
水害にあったらどうすればいいか?【府中市の不動産屋さん】
多摩川の氾濫 昨年の、多摩川の氾濫については記憶にまだ新しいかと思います。府中...
2020-04-04
2022-10-10
不動産知識(全般)
マンション「修繕積立金と管理費」の馬鹿トーク【府中市の不動産屋さん】
現実離れの不動産のオーバートーク 年明けから春先まで不動産の繁忙期と言われます...
2019-03-22
2022-10-13
不動産知識(全般)
トラブル解決♪建築条件付き売地の白紙解除【府中市の不動産屋さん】
他社の仲介で不動産売買契約を締結されたAさんから、数週間前にご相談を受けました...
2014-03-04
2022-11-03
不動産知識(全般)
おうちのベタ基礎と布基礎の違いについて
ベタ基礎と布基礎 家を建てるときに外観や設備などについてはこだわる人は多いのは...
2020-10-06
2022-10-10
不動産知識(全般)
これって、詐欺だと思う⇒不動産の【アリバイ・在籍サービスとは?】【府中市の不動産屋さん】
今日、FAXがきました。不動産賃貸仲介業界では当たり前に利用されているということ...
2017-07-24
2022-10-18
不動産知識(全般)
不動産の共有名義は、処分の際、なかなか思うようになりません
府中市の不動産売却の全体像や判断基準は、総合ガイドで整理しています。詳しくは...
2025-05-10
2026-02-14
不動産知識(全般)
3名の共有不動産(事務所)は、賃貸にできる?できない?【府中市の不動産屋さん】
不動産の処分行為、管理行為 1 共有不動産を賃貸することは、共有者全員の合意が...
2018-09-22
2022-10-14
不動産知識(全般)
リアル!不動産チラシに「ウソ」がある【府中市の不動産屋さん】
あなたを破産に導く不動産広告 このチラシに掲載されている「府中市内の新築の一戸...
2019-01-15
2022-10-14
不動産知識(全般)
50~60坪以上の土地を高く売りたいなら【府中市の不動産屋さん】
立地にもよりますが、地積の大きな土地は流通性が低くなり、一般消費者で流通させ...
2017-07-08
2022-10-19
不動産知識(全般)
地震保険の割引制度について知っておこう!【府中市の不動産屋さん】
大切な地震保険 住宅購入の際に欠かせないのが火災保険ですが、火災保険とセットで...
2019-04-21
2022-10-12
不動産知識(全般)
木造2階建:構造計算不要なのだけど、、、【府中市の不動産屋さん】
「木造戸建住宅」の構造計算 大きな震災が起こるたびに住宅の倒壊について報道され...
2019-10-26
2022-10-11
不動産知識(全般)
住宅ローン審査(個人信用情報機関)について知っておく【府中市の不動産屋さん】
カード等の延滞は調査されます 金融機関は、住宅ローン契約の可否を判断するため、...
2019-05-28
2022-10-12
不動産知識(全般)
不動産の売却委任:今回は再建築不可の家【府中市の不動産屋さん】
再建築不可のおうちの売却依頼 本日は、売却委任がありまして、その物件は再建築不...
2020-02-04
2022-10-10
不動産知識(全般)
不動産売買の固都税清算とは?売上収入で課税対象【府中市の不動産屋さん】
不動産売買契約を締結して所有権移転をするとき、固定資産税・都市計画税(略して...
2018-05-20
2022-10-16
不動産知識(全般)
銀行員が勧める「大失敗の不動産活用と節税対策」【府中市の不動産屋さん】
資産家にメリットのない融資をしにきましたぁ~(笑) 今日は、とっても参考になる...
2018-10-05
2022-10-14
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